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Casa com 1 quarto, varanda, área de serviço e WC, 35,97m² construída , Lagoinha , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 35,97 m² de área construída em um terreno de 153 m², ideal para quem busca uma residência funcional com varanda, área de serviço e banheiro. Localizada em um loteamento residencial, oferece potencial para personalização e melhorias que valorizem o espaço. A presença de uma varanda amplia as possibilidades de lazer e convivência, enquanto a área de serviço facilita as tarefas domésticas. O imóvel está situado em leilão de imóveis em Nova Iguaçu, um município com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais.


Características principais:
  • Área construída: 35,97 m²
  • Terreno: 153 m²
  • 1 quarto, varanda, área de serviço e banheiro
  • Localização em loteamento residencial

Essas características tornam o imóvel uma boa opção para investidores que buscam imóveis para locação ou para famílias pequenas que desejam uma casa prática e econômica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 65.921,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$115.000,00 e o lance inicial de R$65.921,81, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado. A primeira praça do leilão encerra em 17/06/2025 às 10:00, sendo recomendável acompanhar o leilão até essa data para tentar arrematar o imóvel com o lance inicial ou próximo dele.

Como o imóvel possui área construída reduzida (35,97 m²) e terreno de 153 m², uma estratégia viável seria investir em melhorias e reformas para aumentar o valor de mercado e a atratividade para locação ou revenda. A localização em leilão de imóveis em Nova Iguaçu, RJ, permite avaliar o potencial de valorização da região e a demanda por imóveis residenciais compactos.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$115.000,00
Lance InicialR$65.921,81
Área Construída35,97 m²
Terreno153 m²
Data Encerramento17/06/2025 10:00

Recomenda-se também:

  • Avaliar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel é da Caixa e aceita financiamento.
  • Verificar a documentação e eventuais dívidas antes da compra.
  • Planejar reformas para otimizar o uso do terreno e aumentar a área útil.
  • Considerar a locação para famílias pequenas ou como imóvel de temporada.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto do leilão e o potencial de valorização após melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.921,81. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoinha em Nova Iguaçu/RJ. A região de Lagoinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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