Casa com 1 vaga, 106m² área privativa, terreno 241m²
Ipiranga, Goiânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 378.819,37
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
QUADRA 15, N. SN CS 02, LT 23 AVENIDA IPIRANGA, CONDOMINIO RIO BRANCO - CEP: 74390-260, GOIANIA - GOIAS
Área:
130.5m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 1 vaga de garagem, área privativa de 106 m² e terreno de 241,3 m². Localizado em condomínio fechado, oferece segurança e privacidade. A área total do imóvel é de 130,5 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está situado em Goiânia, no bairro Condomínio Rio Branco, uma região valorizada e com boa infraestrutura.
O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Com uma boa área construída e terreno, este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar em um local tranquilo e seguro, com fácil acesso à cidade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 10:00
|
R$ 378.819,37 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 10:00
|
R$ 334.607,93 |
-12%
Economia de
R$ 44.211,44
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -83.065,89 (-21.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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