Oportunidade em Leilão

Casa com 1 vaga, 147m² construída, terreno 342m², desocupada

Nossa Senhora Aparecida, Encantado - RS

leilao Extrajudicial 1 vagas

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 191.194,29

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA REMO MURER, N. 46 QD 116, LT 98-B, NAVEGANTES, ENCANTADO - RIO GRANDE DO SUL, CEP: 95960-000

Vagas:
1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 vaga de garagem, com área construída de 147,14 m² e terreno de 342,50 m², localizado no bairro Navegantes, em Encantado, RS. O imóvel possui uma ação de indisponibilidade e penhora, que deverá ser regularizada pelo adquirente, o que pode impactar no processo de compra e venda. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que limita o financiamento. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, sendo que o condomínio tem um limite de até 10% do valor de avaliação para pagamento pela Caixa. Existe ainda uma área não averbada, o que pode requerer atenção para regularização futura.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
12/05/2025
às 10:00
 R$ 191.194,29 -
Participar do Leilão

IPL Score

5.7

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.2/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 83.950,45 (43.9%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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