Casa com 1 vaga, 150m² construída, terreno 255m², desocupada
Hamburgo Velho, Novo Hamburgo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 318.657,15
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA BARAO DE SANTO ANGELO, N. 1360 CASA 02, RESIDENCIAL 03 SAN RAFAEL CENTR, HAMBURGO VELHO - CEP: 93540-050, NOVO HAMBURGO - RIO GRANDE DO SUL
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 150,96 m² e terreno de 255,55 m², contando com 1 vaga de garagem. Localizado em Hamburgo Velho, Novo Hamburgo, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel residencial com bom espaço e potencial de valorização. A penhora existente requer atenção, pois a regularização ficará a cargo do comprador, o que pode impactar no processo de aquisição.
O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também pode facilitar uma negociação rápida. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, sendo importante considerar esses custos no planejamento financeiro.
Com um desconto significativo de 36,27% sobre o valor de avaliação, o imóvel apresenta um preço mínimo de venda atrativo, ideal para investidores que buscam oportunidades abaixo do valor de mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 318.657,15 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 289.917,42 (91.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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