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Casa com 1 vaga, 150m² construída, terreno 255m², desocupada , Hamburgo Velho , Novo Hamburgo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 150,96 m² e terreno de 255,55 m², contando com 1 vaga de garagem. Localizado em Hamburgo Velho, imóveis Caixa em Novo Hamburgo, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel residencial com bom espaço e potencial de valorização. A penhora existente requer atenção, pois a regularização ficará a cargo do comprador, o que pode impactar no processo de aquisição.

O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também pode facilitar uma negociação rápida. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, sendo importante considerar esses custos no planejamento financeiro.

Com um desconto significativo de 36,27% sobre o valor de avaliação, o imóvel apresenta um preço mínimo de venda atrativo, ideal para investidores que buscam oportunidades abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 318.657,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 500.000,00 e o lance mínimo de R$ 318.657,15 (com desconto de 36,27%), este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades residenciais com potencial de valorização em imóveis Caixa em Novo Hamburgo.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 12/05/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo. Caso não haja lances, avaliar a possibilidade de participar da segunda praça, se disponível, para tentar um valor ainda mais atrativo.

É importante considerar a penhora existente e a necessidade de regularização por parte do adquirente, o que pode demandar custos e tempo adicionais. Portanto, realizar uma análise jurídica detalhada antes da compra é fundamental para evitar surpresas.

Além disso, o imóvel aceita apenas pagamento à vista com recursos próprios, o que exige planejamento financeiro adequado. Para investidores, a estratégia pode incluir:

  • Compra no leilão com lance próximo ao mínimo;
  • Regularização da penhora para garantir a posse plena;
  • Reformas e melhorias para valorização do imóvel;
  • Posterior venda ou locação para geração de renda passiva.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 500.000,00
Lance MínimoR$ 318.657,15
Área Construída150,96 m²
Terreno255,55 m²
PagamentoÀ vista (recursos próprios)
PenhoraRegularização pelo comprador

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos legais e financeiros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 318.657,15. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Hamburgo Velho em Novo Hamburgo/RS. A região de Hamburgo Velho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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