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Casa com 1 vaga, 225.95m² construída, terreno 300m² , Pero , Cabo Frio - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 225,95 m² em um terreno de 300 m², oferecendo uma vaga de garagem. A propriedade está localizada em ofertas de leilão em Cabo Frio, bairro Pero, uma região com potencial para valorização devido à sua localização estratégica. A regularização do imóvel é de responsabilidade do adquirente, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com preço abaixo do mercado.


O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar uma negociação rápida. Além disso, o comprador assume as despesas de condomínio até 10% do valor de avaliação e os tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.


Ideal para investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel para revenda ou locação, aproveitando o desconto de 36,27% sobre o valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 341.600,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel envolve uma análise cuidadosa do potencial de valorização e dos custos envolvidos na regularização e manutenção. Considerando o desconto significativo de 36,27% sobre o valor de avaliação, o imóvel apresenta uma oportunidade atrativa para aquisição à vista.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 536.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 341.600,46
Desconto36,27%
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
DespesasCondomínio até 10% do valor de avaliação e tributos sob responsabilidade do comprador

1. Aquisição na primeira praça para garantir o melhor preço, visto que o lance mínimo já está abaixo do valor de avaliação.

2. Verificação detalhada da documentação e planejamento para a regularização do imóvel, pois a responsabilidade é do adquirente.

3. Investimento em melhorias e reformas para aumentar o valor de mercado e atrair potenciais locatários ou compradores.

4. Análise do mercado local para definir a melhor estratégia de venda ou locação, considerando a localização em ofertas de leilão em Cabo Frio, bairro Pero.

5. Reserva financeira para despesas extras como condomínio e tributos, conforme as regras do leilão.

Este plano visa maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto oferecido no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 341.600,46. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pero em Cabo Frio/RJ. A região de Pero possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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