Casa com 1 vaga, 270m² área privativa, terreno 180m²
Vargem Pequena, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 605.448,59
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA SALOMAO MALINA, N. 39 CS 02, VARGEM PEQUENA - CEP: 22785-065, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
270m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 1 vaga de garagem, possuindo uma área privativa de 270 m² e terreno de 180 m², localizado em Vargem Pequena, Rio de Janeiro. A propriedade está disponível para compra direta, com possibilidade de utilização de recursos próprios e FGTS para pagamento. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, enquanto os tributos ficam sob responsabilidade do comprador. A matrícula do imóvel é 413477, registrada na Comarca do Rio de Janeiro, Ofício 09, com inscrição imobiliária 00304774.
Características principais:
- Área privativa ampla de 270 m²
- Terreno de 180 m²
- 1 vaga de garagem
- Localização em bairro residencial tranquilo
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 605.448,59 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 365.843,09 (60.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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