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Casa com 1 vaga, 270m² área privativa, terreno 180m² , Vargem Pequena , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

270m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 vaga de garagem, possuindo uma área privativa de 270 m² e terreno de 180 m², localizado em Vargem Pequena, leilões em Rio De Janeiro. A propriedade está disponível para compra direta, com possibilidade de utilização de recursos próprios e FGTS para pagamento. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, enquanto os tributos ficam sob responsabilidade do comprador. A matrícula do imóvel é 413477, registrada na Comarca do Rio de Janeiro, Ofício 09, com inscrição imobiliária 00304774.


Características principais:

  • Área privativa ampla de 270 m²
  • Terreno de 180 m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em bairro residencial tranquilo

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 605.448,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 950.000,00 e o lance mínimo de R$ 605.448,59 (com desconto de 36,27%), este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial em uma região valorizada do leilões em Rio De Janeiro.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado, aproveitando o desconto significativo oferecido. Caso não haja lances suficientes na primeira praça, a segunda praça pode oferecer um preço ainda mais atrativo.

Após a aquisição, o investidor pode considerar as seguintes estratégias:

  • Reforma e valorização: Avaliar a necessidade de melhorias para aumentar o valor do imóvel e facilitar a revenda ou locação.
  • Locação residencial: A casa possui boa metragem e vaga de garagem, características valorizadas para locação familiar.
  • Venda futura: Com a valorização do bairro, o imóvel pode ser vendido com lucro após alguns anos.

É importante considerar as despesas com tributos que ficarão sob responsabilidade do comprador e verificar a situação da averbação dos leilões negativos, que está em tratamento.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 950.000,00
Lance MínimoR$ 605.448,59
Área Privativa270 m²
Terreno180 m²
Vagas1
PagamentoRecursos próprios e FGTS

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 605.448,59. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vargem Pequena em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vargem Pequena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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