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Casa com 1 vaga, 28,59m² construída, terreno 66,66m² , Jardim Santa Maria , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 28,59 m² e terreno de 66,66 m², contando com 1 vaga de garagem. Localizado em Jardim Santa Maria, ofertas de leilão em Nova Iguaçu, RJ, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está avaliado em R$ 158.460,68 e está disponível para leilão online pela Caixa Econômica Federal, garantindo segurança e transparência na negociação. A casa pode ser ideal para pequenos investidores ou famílias que desejam residir em uma área tranquila, com potencial para reformas e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 158.460,68
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 99.969,80
Economia: R$ 58.490,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do lance e as datas das praças do leilão. O lance inicial é de R$ 158.460,68 para a primeira praça em 19/08/2025, com uma segunda praça em 22/08/2025 com lance inicial reduzido para R$ 99.969,80. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o interesse, pois o valor inicial está alinhado com a avaliação do imóvel.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação, o que pode gerar margem para valorização e lucro em uma futura revenda ou locação.

Considerando o imóvel possui 1 vaga de garagem e terreno de 66,66 m², há potencial para melhorias e ampliações que podem aumentar seu valor de mercado. A localização em ofertas de leilão em Nova Iguaçu, RJ, também deve ser analisada quanto à demanda local e infraestrutura.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída28,59 m²
Terreno66,66 m²
Vaga de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 158.460,68
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 158.460,68
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 99.969,80
Data 1ª Praça19/08/2025
Data 2ª Praça22/08/2025

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão na primeira praça e, caso o imóvel não seja arrematado, considerar a segunda praça para aquisição com desconto significativo. Avaliar também a possibilidade de financiamento, reformas e o potencial de valorização local para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.460,68 e da 2ª praça é de R$ 99.969,80. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Maria em Nova Iguaçu/RJ. A região de Jardim Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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