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Casa com 1 vaga, 52,68m² construída, terreno 111,48m² , Licoln Nogueira , Nova Serrana - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 52,68m² e terreno de 111,48m², contando com 1 vaga de garagem. Localizado em bairro residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A propriedade não menciona quartos ou banheiros, o que sugere que pode ser necessário verificar essa informação antes da compra. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando o acesso para compradores que possuem esses recursos. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização em imóveis de leilão em Nova Serrana, MG, é estratégica para quem busca imóveis em cidades de médio porte com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 10:00
Valor: R$ 102.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 10:00
Valor: R$ 92.052,76
Economia: R$ 9.947,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 102.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, com possibilidade de arremate no 2º leilão por valor reduzido (R$ 92.052,76). Recomendo aguardar o 1º leilão para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, preparar-se para ofertar no 2º leilão, onde o valor mínimo é menor, aumentando a margem de lucro potencial.

O imóvel possui 1 vaga de garagem e área construída de 52,68m², ideal para famílias pequenas ou para locação residencial. A ausência de informações sobre quartos e banheiros sugere a necessidade de vistoria detalhada para avaliar o estado e possíveis reformas.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 102.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 102.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 92.052,76
Área Construída52,68 m²
Terreno111,48 m²
Vagas1
Localizaçãoimóveis de leilão em Nova Serrana - MG

Recomendo também verificar a documentação e possíveis dívidas vinculadas ao imóvel, além de considerar os custos com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. A utilização de FGTS pode facilitar a aquisição para quem se enquadra nas regras.

Por fim, avaliar o potencial de valorização do bairro Lincoln Nogue e a demanda por imóveis similares na região para definir a melhor estratégia de venda ou locação após a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Serrana/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Serrana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Serrana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Serrana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.000,00 e da 2ª praça é de R$ 92.052,76. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Serrana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Serrana no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Serrana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Licoln Nogueira em Nova Serrana/MG. A região de Licoln Nogueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Serrana. Confira outros imóveis em leilão em Nova Serrana.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Serrana/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Serrana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Serrana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Serrana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Serrana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Serrana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Serrana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Serrana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Serrana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Serrana/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Serrana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Serrana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Serrana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Serrana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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