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Casa com 1 vaga, 55m² construída, terreno 245m² , Jardim Estancia Ii , Nuporanga - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.27m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 55,27 m² e terreno de 245,63 m², contando com 1 vaga de garagem. A propriedade está localizada em um bairro residencial tranquilo, Jardim Estancia II, em casas de leilão em Nuporanga/SP. A casa apresenta uma área privativa igual à área total construída, o que indica um imóvel compacto e funcional. O IPTU está identificado, e a matrícula está registrada no Ofício 01, garantindo segurança jurídica para o comprador.


O imóvel é ideal para quem busca uma residência de tamanho moderado, com espaço externo considerável para possíveis ampliações ou lazer. A localização em Nuporanga oferece um ambiente calmo, adequado para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para moradores locais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 10:00
Valor: R$ 176.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 105.600,00
Economia: R$ 70.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 176.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 176.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 105.600,00
Área Construída55,27 m²
Terreno245,63 m²

1. Aguardar a 1ª praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial, que é igual à avaliação, garantindo segurança no investimento.

2. Caso não seja possível, avaliar a 2ª praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 105.600,00), o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

3. Considerar a possibilidade de reformar ou ampliar a casa para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação ou revenda, aproveitando o terreno amplo.

4. Verificar a documentação e eventuais custos adicionais, como IPTU e condomínio (estimados como zero), para planejar o fluxo financeiro.

5. Monitorar o leilão online para aproveitar o intervalo e acréscimos de tempo para lances estratégicos.

  • Investimento inicial alinhado com avaliação.
  • Potencial valorização com melhorias.
  • Boa localização para aluguel residencial.

Este plano permite um investimento controlado, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado na 2ª praça, e potencial para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Nuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Estancia Ii em Nuporanga/SP. A região de Jardim Estancia Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Nuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Nuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nuporanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nuporanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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