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Casa com 1 vaga, 60m² construída, terreno 200m² , Residencial Nato Vetorazzo , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 60 m² em um terreno de 200 m², contando com 1 vaga de garagem. Embora não haja informações explícitas sobre quartos e banheiros, a metragem sugere um imóvel compacto, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda. A localização em casas de leilão em São José Do Rio Preto/SP, em um bairro residencial, agrega valor ao imóvel pela tranquilidade e potencial de valorização da região.

Características importantes:
• Área construída e total de 60 m²
• Terreno de 200 m²
• 1 vaga de garagem
• IPTU registrado e matrícula disponível

O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 198.488,97. A ausência de informações sobre ocupação sugere que o imóvel pode estar desocupado ou com situação a ser confirmada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 198.488,97
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 119.093,38
Economia: R$ 79.395,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação e as datas das praças do leilão para maximizar o retorno e minimizar riscos. A avaliação está em R$ 198.488,97, com o primeiro leilão marcado para 04/07/2025 às 10:00, e o segundo para 11/07/2025 às 10:00, com valor reduzido para R$ 119.093,38.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para tentar adquirir o imóvel na segunda praça, onde o valor mínimo é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais dívidas, mesmo que não explicitadas, para evitar surpresas pós-compra.
  • Considerar o uso do imóvel para locação residencial, dada a metragem e localização residencial, o que pode gerar renda passiva estável.
  • Estudar a possibilidade de pequenas reformas para valorização e revenda rápida, aproveitando o preço de aquisição abaixo do mercado.
  • Planejar o pagamento da comissão no ato do leilão conforme instruções, garantindo a participação efetiva.

Tabela de datas e valores:

PraçaDataValor Mínimo (R$)
1ª Praça2025-07-04T10:00:00-03:00198488.97
2ª Praça2025-07-11T10:00:00-03:00119093.38

Esta abordagem permite aproveitar o desconto da segunda praça, reduzindo o investimento inicial e aumentando o potencial de retorno, seja por locação ou revenda. É importante também acompanhar o edital e as condições de pagamento para evitar contratempos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.488,97 e da 2ª praça é de R$ 119.093,38. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Nato Vetorazzo em São José Do Rio Preto/SP. A região de Residencial Nato Vetorazzo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Res. Nato Vetorasso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Res. Nato Vetorasso em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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