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Casa aconchegante com 1 vaga de garagem, 63.25m² construídos e terreno de 225m² , Jardim Sion , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma ótima oportunidade para investidores, com terreno amplo de 225m² e área construída de 63.25m², ideal para reformas e valorização. Com apenas 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias ou aluguel residencial, potencializando renda em uma área em crescimento.
Considere a localização estratégica em Goiás, facilitando acessos e proximidade a serviços urbanos. O lance inicial baixo de R$ 71.654,14 permite entrada acessível, e o uso de FGTS pode otimizar custos iniciais. Invista em melhorias para aumentar o valor, como atualizações internas, tornando-a atrativa no mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 71.654,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização eficiente. Primeiramente, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 71.654,14 na primeira praça, programada para 03/11/2025 às 10h00, para garantir uma entrada competitiva sem overbid. Passo 1: Realizaria uma vistoria detalhada do imóvel, usando a URL da matrícula para verificar a integridade legal e estrutural, garantindo que não haja surpresas com a área de 63.25m² construída e 225m² de terreno.

  • Examinaria as regras de pagamento, priorizando recursos próprios para evitar complicações, e consideraria o uso de FGTS se aplicável, mas evitaria depender disso.
  • Avaliei o incremento mínimo, que não está especificado, então assumiria um valor padrão de R$ 0.00 para planejar lances precisos.
Em seguida, planejava a pós-aquisição: como o imóvel é uma casa completa, eu investiria em reformas para maximizar o retorno, como modernizar a garagem e áreas comuns, visando aluguel ou revenda. Passo 2: Analisaria as despesas, como condomínio e IPTU (estimado em R$ 0.00 mensais), para calcular custos operacionais anuais, garantindo que o comprador arque com elas para manter margens saudáveis.
EtapaAção
MonitoramentoAcompanhar o leilão até a data de encerramento, usando a mesma data da primeira praça se ativo.
InvestimentoAplicar recursos em melhorias, visando um ROI rápido com base no valor de avaliação de R$ 125.000,00.
Por fim, eu monitoraria o mercado local em leilão de imóveis em Luziânia para oportunidades de revenda, evitando riscos como partes ideais. Este plano garante uma abordagem calculada e de baixo risco.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.654,14. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Sion em Luziânia/GO. A região de Jardim Sion possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio R. Libânia de Araújo Pimenta - Sion. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Libânia de Araújo Pimenta - Sion em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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