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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 78m² construída , Gameleira , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78.31m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 78,31 m² e terreno de 189,34 m², oferecendo uma vaga de garagem. Localizado em bairro residencial, apresenta potencial para moradia ou investimento. A propriedade aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. O imóvel está averbado quanto a leilões negativos, o que pode indicar segurança jurídica para o comprador.

O imóvel possui matrícula registrada no Ofício 02 da Comarca de apartamentos leilão em Horizonte-CE, garantindo regularidade documental. A área privativa é adequada para uma família pequena, e a vaga de garagem agrega valor para quem possui veículo.

O comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, com limite de até 10% do valor de avaliação para condomínio. Ideal para quem busca imóvel com preço abaixo do valor de avaliação, com desconto significativo de 41,45%.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 82.769,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o desconto expressivo de 41,45% sobre o valor de avaliação, com lance mínimo de R$ 84.892,14, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo. Caso não haja arremate, avaliar a possibilidade de participação em futuras praças, sempre considerando o valor do lance e o potencial de valorização do imóvel.

Este imóvel possui características interessantes para moradia ou locação, com área construída de 78,31 m² e terreno de 189,34 m², além de uma vaga de garagem, o que agrega valor para o público-alvo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 145.000,00
Lance MínimoR$ 84.892,14 (41,45% de desconto)
Área Construída78,31 m²
Terreno189,34 m²
Vaga de Garagem1
Localizaçãoapartamentos leilão em Horizonte - CE

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadrem nas condições.

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão, participar da primeira praça com lance próximo ao mínimo e, se arrematado, avaliar melhorias para valorização e possível revenda ou locação, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.769,83. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gameleira em Horizonte/CE. A região de Gameleira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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