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Casa com 1 vaga, 87m² construída, terreno 288m², desocupada , Nova Brasilia , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

87.21m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 87,21 m² e terreno de 288 m². Possui 1 vaga de garagem e conta com áreas essenciais como área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Localizado em bairro residencial de casas de leilão em Joinville, oferece potencial para famílias que buscam conforto e espaço ao ar livre.


O imóvel permite financiamento via SBPE, o que facilita a aquisição para interessados que necessitam de crédito imobiliário. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, e o imóvel possui gravames e penhoras averbadas, exigindo atenção para regularização pós-compra.


Ideal para quem busca um imóvel com boa área construída e terreno amplo, com possibilidade de personalização e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 446.120,01
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 420.000,00
Economia: R$ 26.120,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 700.000,00
1º Leilão04/08/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 700.000,00
2º Leilão07/08/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 420.000,00 (60% de desconto)
FinanciamentoPermitido via SBPE, facilita aquisição
Localizaçãocasas de leilão em Joinville, bairro Nova Brasília, área residencial consolidada

Plano de ação:

  • Monitorar o primeiro leilão, porém considerar que o lance mínimo é igual à avaliação, o que pode limitar a margem de lucro.
  • Focar no segundo leilão, onde o lance mínimo cai para R$ 420.000,00, representando um desconto significativo de 40% sobre a avaliação, aumentando o potencial de valorização.
  • Verificar detalhadamente as condições do imóvel, especialmente os gravames e penhoras averbadas, para estimar custos de regularização e evitar surpresas legais.
  • Aproveitar a possibilidade de financiamento para facilitar a compra, caso não disponha do valor total à vista.
  • Após aquisição, considerar reformas e melhorias para valorização, dada a boa área construída e terreno amplo, o que pode atrair famílias e aumentar o valor de revenda ou aluguel.
  • Planejar a venda ou locação após a regularização e melhorias, visando retorno financeiro consistente.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante no segundo leilão, com bom potencial de valorização e condições de financiamento, ideal para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões consolidadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 446.120,01 e da 2ª praça é de R$ 420.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Brasilia em Joinville/SC. A região de Nova Brasilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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