Casa com 1 vaga de garagem e 76,66m² construída, desocupada
Lot Res Vale Do Sol, Guapó - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 151.538,17
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA GUIOMAR MOREIRA DO VALE, N. S/N LOTE 20 A - QUADRA 11, LOT RES VALE DO SOL - CEP: 75350-000, GUAPO - GOIAS
Área:
76.66m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 76,66m² e terreno de 240m², contando com 1 vaga de garagem. Localizado em um loteamento residencial, oferece potencial para moradia ou investimento. A propriedade está situada em Guapó, Goiás, uma região com boa valorização imobiliária e infraestrutura local adequada.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Por ser uma casa com área privativa, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. A localização em loteamento residencial pode garantir tranquilidade e segurança.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 151.538,17 | - |
| 2ª Praça |
25/07/2025
às 10:00
|
R$ 110.853,58 |
-27%
Economia de
R$ 40.684,59
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 33.761,87 (22.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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