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Casa com 1 vaga de garagem em Canitar , Jardim Primavera , Canitar - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.5m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Canitar!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam valorização em cidades em desenvolvimento. Com uma área construída de 42,50m² e um terreno de 150,00m², oferece potencial para expansão ou reforma, adaptando-se a diversas necessidades de mercado. A localização privilegiada no Jardim Primavera, com fácil acesso a vias importantes, garante boa mobilidade e conveniência. A possibilidade de utilização de FGTS e a responsabilidade do comprador pelo condomínio e tributos indicam uma estrutura de negociação clara, facilitando o planejamento financeiro. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação atrativo e potencial de retorno significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 148.251,07
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 88.950,64
Economia: R$ 59.300,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em imóveis Caixa em Canitar, SP, com valor de avaliação de R$ 148.251,07 e valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 148.251,07, e no 2º leilão de R$ 88.950,64, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento e Análise de Mercado: Antes do 2º leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Canitar. Verificar o valor de imóveis similares na região (casas com terreno de 150m² e área construída em torno de 40-50m²) para ter uma base sólida de comparação e definir um lance máximo realista.
  • Participação no 2º Leilão: Com o valor mínimo de R$ 88.950,64, o lance inicial deve ser estratégico. Considerar um lance ligeiramente acima do mínimo para demonstrar interesse, mas estar preparado para aumentar gradualmente, sempre respeitando o valor máximo definido na análise de mercado.
  • Custos Adicionais: É crucial orçar os custos de condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador. Além disso, prever gastos com eventuais reformas ou adaptações necessárias, considerando a área construída de 42,50m² e o terreno de 150,00m².
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel. Se a área permitir, considerar uma pequena expansão da área construída ou melhorias no paisagismo do terreno para aumentar o valor de revenda ou locação futura.
  • Financiamento e FGTS: Embora o anúncio mencione "Recursos próprios" e "Permite utilização de FGTS", é importante verificar se há possibilidade de financiamento bancário para cobrir parte do valor, caso o capital próprio seja limitado. O FGTS pode ser uma excelente ferramenta para a entrada ou quitação parcial.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemValor Estimado (R$)Ob...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canitar/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Canitar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canitar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canitar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.251,07 e da 2ª praça é de R$ 88.950,64. Para arrematar imóveis em leilão em Canitar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canitar no edital oficial. Imóveis de leilão em Canitar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Primavera em Canitar/SP. A região de Jardim Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canitar. Confira outros imóveis em leilão em Canitar.
Para participar de leilões de imóveis em Canitar/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canitar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canitar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canitar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canitar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canitar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canitar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canitar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canitar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canitar/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canitar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canitar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canitar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canitar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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