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Casa com 1 vaga de garagem em Jaraguá do Sul - SC , Tifa Martins , Jaraguá Do Sul - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.12m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Jaraguá Do Sul!
Esta casa oferece 1 vaga de garagem, sala e cozinha, com uma área total de 67,12m² e terreno de 105,54m². Localizada em Tifa Martins, com fácil acesso e infraestrutura. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 345.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 219.458,76
Economia: R$ 125.541,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Jaraguá Do Sul apresenta um valor de avaliação de R$ 345.000,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 345.000,00. A segunda praça oferece um desconto significativo, com valor mínimo de R$ 219.458,76. Como investidor, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro. A diferença de preço entre as praças é substancial, permitindo uma margem de negociação maior ou a possibilidade de revenda com bom retorno.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Tifa Martins, Jaraguá do Sul. Comparar preços de venda recentes e imóveis anunciados para ter uma base sólida.
  • Avaliação da Segunda Praça: Monitorar atentamente o leilão. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar na segunda. Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento, considerando os custos de reforma e impostos.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (se aplicável e não quitado pelo vendedor), e custos de reforma. O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado.
  • Condição de Pagamento: O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para alguns compradores. No entanto, para um investidor, a estratégia principal seria o pagamento à vista ou com recursos próprios para obter o melhor preço na segunda praça.
  • Potencial de Valorização: Jaraguá do Sul é uma cidade com desenvolvimento industrial e econômico. Analisar o crescimento da região e a demanda por imóveis para entender o potencial de valorização a médio e longo pr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaraguá Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 345.000,00 e da 2ª praça é de R$ 219.458,76. Para arrematar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tifa Martins em Jaraguá Do Sul/SC. A região de Tifa Martins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaraguá Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaraguá Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaraguá Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaraguá Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaraguá Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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