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Casa com 1 vaga de garagem em Londrina , Sabara Iii , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.49m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Londrina!
Esta casa no bairro Sabará III oferece 50,49m² de área construída em um terreno de 180,00m², com 1 vaga de garagem.
Apesar de apresentar gravames na matrícula, a regularização é por conta do adquirente, representando um potencial de valorização.
Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de reforma e valorização em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 208.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 125.551,33
Economia: R$ 82.448,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento

Este imóvel em ofertas de leilão em Londrina, PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores com perfil de risco moderado a alto, especialmente aqueles focados em recuperação de imóveis com pendências legais.

Avaliação e Praças:

  • O valor de avaliação é de R$ 208.000,00, com o lance mínimo na 1ª praça sendo o mesmo valor. A 2ª praça apresenta um valor significativamente reduzido para R$ 125.551,33, o que pode ser um atrativo para quem busca um ponto de entrada mais baixo.
  • Considerando a situação do imóvel (gravames/penhora/indisponibilidade), a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça para adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, minimizando o risco inicial.

Estratégia de Ação:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada de todos os documentos, especialmente a matrícula atualizada e o edital. Entender a natureza exata dos gravames e o processo de regularização é fundamental.
  2. Custo de Regularização: Obter orçamentos detalhados para a regularização de todos os gravames e pendências. Isso inclui taxas, emolumentos e possíveis custos judiciais.
  3. Custos de Reforma: Avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar os custos de reforma necessários para torná-lo habitável ou para revenda/locação.
  4. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Sabará III, Londrina, para determinar o potencial de valorização após a regularização e reforma.
  5. Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo. Cada estratégia exigirá um plano de custos e retorno diferente.

Considerações Financeiras:

  • O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.551,33. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Sabara Iii em Londrina/PR. A região de Sabara Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
    Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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