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Casa com 1 vaga de garagem em Muriaé-MG , Santana , Muriaé - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

99.69m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Muriaé-MG!
Esta casa oferece uma excelente área total de 99,69m² e construída de 76,06m², com 1 vaga de garagem. Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna este imóvel ainda mais atrativo para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 10:00
Valor: R$ 195.937,44
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 291.461,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Muriaé-MG, com valor de avaliação de R$ 320.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 323.322,46, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Considerando que a área construída é de 76,06m² e a área total é de 99,69m², com um terreno de 75,68m², o imóvel parece ser uma casa duplex com uma vaga de garagem.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo da 1ª praça é mínima, sugerindo que o imóvel pode ser arrematado já na primeira oportunidade. No entanto, se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a 2ª praça, com lance mínimo de R$ 291.461,95, pode representar uma economia significativa, embora com o risco de o imóvel ser vendido antes. A decisão dependerá do perfil de risco do investidor e da demanda esperada.

  • Potencial de Valorização: Muriaé é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. A área onde o imóvel se encontra, Cardoso de Melo, pode oferecer um bom potencial de crescimento.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos com impostos (IPTU) e taxas, que, segundo o edital, são de responsabilidade do comprador. O condomínio também é responsabilidade do comprador.
  • Plano de Ação:
AçãoDetalhes
Análise de MercadoPesquisar o valor de imóveis similares na região de Cardoso de Melo para determinar o potencial de revenda ou locação.
Visita TécnicaSe possível, realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos.
NegociaçãoEstar preparado para dar lances na 1ª praça, caso o valor esteja alinhado com a estratégia de investimento, ou aguardar a 2ª praça para um potencial desconto maior.
RegularizaçãoVerificar a matrícula do imóvel (disponível p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Muriaé/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Muriaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Muriaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Muriaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.937,44 e da 2ª praça é de R$ 291.461,95. Para arrematar imóveis em leilão em Muriaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Muriaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Muriaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santana em Muriaé/MG. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Muriaé. Confira outros imóveis em leilão em Muriaé.
Para participar de leilões de imóveis em Muriaé/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Muriaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Muriaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Muriaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Muriaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Muriaé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Muriaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Muriaé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Muriaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Muriaé/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Muriaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Muriaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Muriaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Muriaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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