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Casa com 1 vaga de garagem em Realengo, Rio de Janeiro , Realengo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

115m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Realengo! Esta casa oferece 1 vaga de garagem e uma área total de 115,00m², com terreno de 265,00m². Localizada na Avenida Jose Marti, nº 176, QD F LT 34, CEP 21730-130, esta é uma excelente chance para investimento ou moradia.
Consulte as condições especiais de pagamento e utilização de FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 194.988,85
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 183.572,38
Economia: R$ 11.416,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Realengo, leilao com descontos em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização ou para quem deseja adquirir a casa própria com um valor de avaliação de R$ 305.953,98. A descrição indica que se trata de uma casa com 1 vaga de garagem, área total de 115,00m² e terreno de 265,00m², com matrícula nº 96766 e inscrição imobiliária nº 06339865.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é R$ 305.953,98. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esta é a oportunidade. No entanto, leilões judiciais frequentemente não têm lances na primeira praça, o que pode indicar uma chance de negociação posterior.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 183.572,38. Esta praça representa um desconto significativo em relação à avaliação inicial (aproximadamente 40%). Para um investidor, esta pode ser a praça mais atrativa, especialmente se o objetivo for revenda ou aluguel, buscando maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o valor da segunda praça, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para realizar um lance. O valor de R$ 183.572,38 é significativamente inferior ao de mercado, permitindo uma margem considerável para reformas e valorização.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e verificar se há lances na primeira praça.
  2. Preparação para a 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, preparar-se para a segunda praça com um lance próximo ao valor mínimo de R$ 183.572,38. É prudente ter uma reserva financeira para cobrir o lance e as despesas adicionais.
  3. Análise Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas necessárias. A descrição...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.988,85 e da 2ª praça é de R$ 183.572,38. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Realengo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Realengo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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