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Casa com 1 vaga de garagem em Rolândia - PR , Jardim Cidade Nova , Rolândia - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.03m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Rolândia!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 64,03m² em um terreno de 125,00m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma área promissora do bairro Jardim Nobre. A proximidade com o centro de Rolândia e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma escolha inteligente para investidores ou para quem deseja adquirir a casa própria com um valor de avaliação atrativo de R$ 182.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 102.990,09
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 115.166,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Rolândia, PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 182.000,00 e o lance mínimo para o segundo leilão de R$ 115.166,49. A área construída de 64,03m² em um terreno de 125,00m² oferece um bom espaço, e a vaga de garagem é um diferencial importante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Rolândia, especificamente no bairro Jardim Nobre. Analisar o preço médio de imóveis similares (casas com 1 vaga de garagem e área construída semelhante) na região para determinar o valor máximo que seria viável oferecer.
  • Participação no Leilão: Dado que o primeiro leilão tem o mesmo valor da avaliação (R$ 182.000,00), pode ser estratégico aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo é significativamente menor (R$ 115.166,49). No entanto, é importante estar ciente de que a disputa pode aumentar o valor final. Defina um teto de gastos com base na sua análise de mercado e no potencial de retorno do investimento.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e manutenção, além das despesas de condomínio e IPTU mencionadas como responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Valorização: Avalie o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo. Pesquise sobre planos de desenvolvimento urbano para a região de Rolândia e o bairro Jardim Nobre que possam impactar positivamente o valor do imóvel.
  • Opções de Uso: Dependendo da análise de mercado, o imóvel pode ser destinado para:
    • Revenda: Comprar em um leilão e reformar para vender por um valor de mercado superior.
    • Locação: Alugar o imóvel para g...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rolândia/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.990,09 e da 2ª praça é de R$ 115.166,49. Para arrematar imóveis em leilão em Rolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Rolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Cidade Nova em Rolândia/PR. A região de Jardim Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rolândia. Confira outros imóveis em leilão em Rolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Rolândia/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rolândia/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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