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Casa com 1 vaga de garagem em Santo Antônio do Descoberto , Parque Estrela Dalva Xii , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.47m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Santo Antônio Do Descoberto!
Este imóvel, localizado no Parque Estrela Dalva XII, apresenta uma área construída de 55,47m² e um terreno de 225,00m², com 1 vaga de garagem. Embora o edital mencione que o imóvel está sem condição de habitabilidade, esta pode ser uma excelente oportunidade para investidores com visão de mercado.
A localização em Santo Antônio do Descoberto, GO, oferece potencial de valorização. Considere o valor de avaliação de R$ 52.827,22 e o valor mínimo de venda do 1º leilão de R$ 116.397,89. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que pode ser um diferencial para quem busca agilidade na transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 27.619,10
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 116.407,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em SANTO ANTONIO DO DESCOBERTO - GO, com área construída de 55,47m² e terreno de 225,00m², e 1 vaga de garagem, a estratégia de investimento deve ser cuidadosamente planejada.

Avaliação e Praças:

  • O valor de avaliação é de R$ 52.827,22.
  • O valor mínimo de venda para o 1º Leilão é de R$ 116.397,89 em 24/11/2025 às 10h00.
  • O valor mínimo de venda para o 2º Leilão é de R$ 116.407,59 em 28/11/2025 às 10h00.

Considerando que o imóvel está sem condição de habitabilidade, o ideal seria aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de avaliação, caso não haja muitos interessados no primeiro. No entanto, o valor do 2º leilão é significativamente maior que o do 1º, o que é incomum e requer atenção. É crucial verificar se há algum erro na divulgação ou se há um motivo específico para essa discrepância.

Plano de Ação:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de SANTO ANTONIO DO DESCOBERTO - GO, especialmente no bairro Parque Estrela Dalva Xii. Entender o custo médio de reformas para deixar o imóvel habitável.
  2. Orçamento para Reforma: Com base na pesquisa, estimar o custo total da reforma. Este valor, somado ao lance vencedor, deve ser comparado com o valor de mercado de um imóvel reformado para garantir a rentabilidade.
  3. Forma de Pagamento: O imóvel exige pagamento exclusivamente à vista (recursos próprios). Certifique-se de ter o capital necessário disponível.
  4. Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos com impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), condomínio (também responsabilidade do comprador), taxas de leilão e custos de cartório.
  5. Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização da região a médio e longo prazo. Projetos de infraestrutura ou desenvolvi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.619,10 e da 2ª praça é de R$ 116.407,59. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Xii em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Parque Estrela Dalva Xii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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