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Casa com 1 Vaga de Garagem no Ipiranga - São Paulo/SP , Ipiranga , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

142.1m²

Vagas

1

Descrição

Esta casa localizada no Ipiranga, um dos bairros mais tradicionais de leilões em São Paulo, oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 142,10m² e uma área construída de 100m², o imóvel possui 1 vaga de garagem, ideal para quem possui veículo. A localização é estratégica, próxima a importantes vias de acesso e com fácil acesso ao transporte público, facilitando a locomoção para outras regiões da cidade.

O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a ser considerado na hora da compra, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante. No entanto, a possibilidade de regularização e a ausência de débitos de IPTU até a data de 18/12/2025 são fatores positivos que podem facilitar a negociação e a futura valorização do imóvel.

Além disso, a casa está situada em uma região com infraestrutura completa, incluindo escolas, supermercados e opções de lazer, tornando-a uma excelente escolha tanto para moradia quanto para investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2025 10:03
Valor: R$ 488.772,82
2ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 10:03
Valor: R$ 391.018,25
Economia: R$ 97.754,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a participação no leilão desta casa no Ipiranga, especialmente considerando o valor de avaliação e as condições do leilão. O primeiro leilão está marcado para o dia 17/03/2025, com um lance mínimo de R$ 488.772,82. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 07/04/2025, com um desconto de 20%, reduzindo o valor para R$ 391.018,25. Essa redução significativa pode representar uma oportunidade de compra vantajosa.

Além disso, a casa possui uma metragem de terreno de 142,10m² e uma área construída de 100m², o que é bastante atrativo para o mercado imobiliário na região. A localização no Ipiranga, que é um bairro com boa infraestrutura e acessibilidade, pode garantir uma valorização futura do imóvel.

Eu sugeriria aguardar o primeiro leilão e, caso não haja concorrência, estar preparado para participar do segundo leilão, onde o valor será ainda mais acessível. É importante também considerar a possibilidade de regularização do imóvel, que será de responsabilidade do arrematante, e planejar a desocupação, uma vez que o imóvel está atualmente ocupado.

Data do LeilãoValor Mínimo
17/03/2025R$ 488.772,82
07/04/2025R$ 391.018,25
  • Verificar a documentação do imóvel antes de participar do leilão.
  • Considerar a possibilidade de financiamento, caso necessário.
  • Acompanhar o andamento do leilão e estar preparado para agir rapidamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 488.772,82 e da 2ª praça é de R$ 391.018,25. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipiranga em São Paulo/SP. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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