Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Salvador Simões, 1043 - Ipiranga - São Paulo / SP
Área:
142.1m²
Vagas:
1
Descrição
Esta casa localizada no Ipiranga, um dos bairros mais tradicionais de São Paulo, oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 142,10m² e uma área construída de 100m², o imóvel possui 1 vaga de garagem, ideal para quem possui veículo. A localização é estratégica, próxima a importantes vias de acesso e com fácil acesso ao transporte público, facilitando a locomoção para outras regiões da cidade.
O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a ser considerado na hora da compra, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante. No entanto, a possibilidade de regularização e a ausência de débitos de IPTU até a data de 18/12/2025 são fatores positivos que podem facilitar a negociação e a futura valorização do imóvel.
Além disso, a casa está situada em uma região com infraestrutura completa, incluindo escolas, supermercados e opções de lazer, tornando-a uma excelente escolha tanto para moradia quanto para investimento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/03/2025 10:03
Encerrado
|
R$ 488.772,82 | - |
| 2ª Praça |
07/04/2025
às 10:03
|
R$ 391.018,25 |
-20%
Economia de
R$ 97.754,57
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 127.686,71 (26.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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