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Casa com 1 vaga e 28,59m² construída, terreno 66,66m² , Jardim Santa Maria , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

28.59m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com área construída de 28,59m² e terreno de 66,66m², ideal para quem busca uma residência prática com 1 vaga de garagem. Localizado em Jardim Santa Maria, leilões em Nova Iguaçu, o imóvel oferece potencial para personalização e melhorias, podendo ser uma excelente oportunidade para investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel para revenda ou locação. A área reduzida facilita a manutenção e pode atrair locatários que buscam praticidade e custo-benefício.


Além disso, a propriedade está situada em uma região com boa infraestrutura, o que pode facilitar a valorização futura. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia o público potencial de compradores. O imóvel não possui banheiros ou quartos explicitamente informados, o que sugere a necessidade de avaliação detalhada para entender a configuração interna e possíveis reformas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 82.944,44
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 99.969,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria focar na aquisição durante a segunda praça do leilão, marcada para 22/08/2025, quando o valor mínimo de venda é reduzido para R$ 99.969,80, representando uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação de R$ 158.460,68.

Considerando a área construída de 28,59m² e terreno de 66,66m², o imóvel é compacto, o que pode limitar o público comprador, mas também reduz custos de manutenção e reforma. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVisitar o imóvel para avaliar a necessidade de reformas, especialmente considerando a ausência de informações sobre quartos e banheiros.
2. Compra na 2ª praçaAguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais baixo, aumentando a margem de lucro.
3. Reforma e valorizaçãoInvestir em melhorias que aumentem a funcionalidade e o conforto, como instalação ou melhoria de banheiros e quartos, valorizando o imóvel para venda ou locação.
4. Venda ou locaçãoApós a reforma, colocar o imóvel no mercado para venda ou locação, aproveitando a localização em leilões em Nova Iguaçu e o custo-benefício do imóvel.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o orçamento para evitar surpresas financeiras. A aceitação de recursos próprios e FGTS facilita a aquisição para diferentes perfis de compradores.

  • Monitorar o andamento do leilão para não perder as datas importantes.
  • Consultar o edital para verificar todas as condições e possíveis ônus.
  • Considerar o potencial de valorização da região para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.944,44 e da 2ª praça é de R$ 99.969,80. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Maria em Nova Iguaçu/RJ. A região de Jardim Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Condominio Parc Des Prince. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Parc Des Prince em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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