Casa com 1 vaga e 40m² de área privativa, fração ideal
Barracao, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 47.934,57
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PADRE ROLIM, N. 620 CASA 07, BARRACAO - CEP: 24723-645, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
40.05m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 1 vaga de garagem e área privativa de 40,05 m², localizada em São Gonçalo, RJ. Possui fração ideal de 88,04/1077,00 do terreno, o que indica que o comprador terá uma parte proporcional do terreno total. A propriedade está registrada na matrícula 71884, no Ofício 03 da Comarca de São Gonçalo. O imóvel é ofertado em compra direta pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de utilização de recursos próprios e FGTS para pagamento. O condomínio está pago integralmente pela Caixa até a data da venda, e os tributos são de responsabilidade do comprador.
Características importantes:
• Área privativa de 40,05 m²
• 1 vaga de garagem
• Fração ideal do terreno
• Localização em bairro Barracão, São Gonçalo
• Registro e documentação regularizados
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 47.934,57 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 90.833,94 (189.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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