Casa com 1 vaga e 47,25m² área construída, desocupada
Dumaville, Esmeraldas - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 129.593,20
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA LUIZA GONCALVES DE OLIVEIRA, N. 1047 QUADRA 17, LOTE 12, DUMAVILLE - CEP: 32803-074, ESMERALDAS - MINAS GERAIS
Área:
47.25m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 47,25 m² e terreno de 184,90 m², contando com 1 vaga de garagem. Localizado em Dumaville, Esmeraldas/MG, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel residencial compacto e funcional. O imóvel está disponível para venda em leilão, com possibilidade de utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento.
O imóvel não possui informações explícitas sobre quartos ou banheiros, o que sugere que pode ser um imóvel simples, ideal para investimento ou moradia de pequeno porte. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
O imóvel está vinculado a uma matrícula registrada no Ofício 01 da Comarca de Esmeraldas, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 129.593,20 | - |
| 2ª Praça |
25/07/2025
às 10:00
|
R$ 126.109,45 |
-3%
Economia de
R$ 3.483,75
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -31.440,32 (-24.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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