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Casa com 1 vaga e 47,25m² área construída, desocupada , Dumaville , Esmeraldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.25m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 47,25 m² e terreno de 184,90 m², contando com 1 vaga de garagem. Localizado em Dumaville, leilão de imóveis em Esmeraldas/MG, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel residencial compacto e funcional. O imóvel está disponível para venda em leilão, com possibilidade de utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento.

O imóvel não possui informações explícitas sobre quartos ou banheiros, o que sugere que pode ser um imóvel simples, ideal para investimento ou moradia de pequeno porte. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

O imóvel está vinculado a uma matrícula registrada no Ofício 01 da Comarca de Esmeraldas, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 50.655,30
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 126.109,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 100.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 129.593,20 na primeira praça. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 100.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 129.593,20
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 126.109,45
Área Construída47,25 m²
Terreno184,90 m²

Plano de ação:

  • Aguardar a primeira praça: Avaliar a concorrência e o andamento do leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, evitando pagar acima do valor de mercado.
  • Verificar condições do imóvel: Realizar uma visita ou solicitar informações adicionais para avaliar o estado de conservação e possíveis custos de reforma.
  • Considerar o potencial de valorização: O imóvel está localizado em Dumaville, leilão de imóveis em Esmeraldas, uma região que pode apresentar valorização futura, especialmente se houver desenvolvimento urbano.
  • Planejar o uso do imóvel: Pode ser destinado para moradia, aluguel residencial ou até mesmo revenda após valorização.
  • Custos adicionais: Incluir no planejamento financeiro as despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Pagamento: O leilão aceita recursos próprios e FGTS, o que pode facilitar a aquisição.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão atentamente, buscar arrematar o imóvel na primeira ou segunda praça por um valor próximo ao lance mínimo, e considerar o imóvel para uso residencial ou investimento de médio prazo, sempre avaliando os custos adicionais e o estado do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esmeraldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Esmeraldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esmeraldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esmeraldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.655,30 e da 2ª praça é de R$ 126.109,45. Para arrematar imóveis em leilão em Esmeraldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esmeraldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Esmeraldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dumaville em Esmeraldas/MG. A região de Dumaville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esmeraldas. Confira outros imóveis em leilão em Esmeraldas.
Para participar de leilões de imóveis em Esmeraldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esmeraldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esmeraldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esmeraldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esmeraldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Esmeraldas.
Sim, este imóvel em leilão em Esmeraldas fica no condomínio Condominio Onix. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Esmeraldas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Onix em Esmeraldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esmeraldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esmeraldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esmeraldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esmeraldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esmeraldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esmeraldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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