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Casa com 1 vaga e 661,87 m² de área construída , Jardim Petrópolis , Maceió - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua em Projeto 53, nº 361, conforme AV.08, QD D, LT 07, Condomínio Aldebaran, Jardim Petrópolis, Maceió/AL, CEP 57080-900
Maceió AL

Área

661.87m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores em imóvel residencial de grande porte. A propriedade possui expressiva área privativa de 661,87 m² em terreno de 675,93 m², além de vaga de garagem e inserção em condomínio residencial. O lote está aberto para lances, com valor inicial definido e comissão de 5%.

É essencial analisar previamente o edital, o RGI e as averbações existentes, pois há divergência cadastral de endereço e registro de gravame, penhora e indisponibilidade. A aquisição pode ser interessante para projetos de recuperação, uso residencial qualificado ou valorização patrimonial, desde que o investidor considere os custos e procedimentos de regularização.

Observações Importantes

O imóvel possui gravame, penhora e indisponibilidade averbada na matrícula. Existe divergência entre o endereço constante no RGI e o cadastro municipal, sendo indicada a regularização por conta do adquirente. Recomenda-se a análise integral do edital e da matrícula antes da apresentação de lances.

Comitente: Caixa Econômica Federal.

  • Imóvel vendido em leilão online, exclusivamente para cadastrados e habilitados.
  • As fotos são meramente ilustrativas.
  • Há divergência de endereço entre o RGI e o cadastro municipal.
  • Regularização e providências decorrentes de gravame, penhora ou indisponibilidade serão de responsabilidade do adquirente, conforme condições do edital.
  • IPTU cadastrado sob o nº 29384770.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/09/2026 10:00
Valor: R$ 2.060.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.060.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Petrópolis em Maceió/AL. A região de Jardim Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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