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Casa com 1 vaga e 67m² construída, terreno 150m², desocupada , Resid Savana Park , Jaru - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.06m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 67,06 m² e terreno de 150 m², contando com 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível. É importante destacar que o imóvel possui área não averbada, o que pode impactar em regularizações futuras. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, portanto, é recomendável avaliar esses custos antes da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 107.061,83
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 119.543,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O valor de avaliação é R$ 180.666,23, que também é o lance mínimo para o 1º leilão, com o 2º leilão oferecendo um desconto significativo (R$ 119.543,07). Isso indica uma oportunidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, especialmente na segunda praça.
  • Forma de pagamento: Apenas à vista com recursos próprios, o que exige capital disponível, mas elimina riscos de financiamento e burocracias associadas.
  • Área não averbada: Deve ser investigada a extensão e impacto dessa área para evitar surpresas legais ou custos adicionais de regularização.
  • Custos adicionais: Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, portanto, deve-se calcular esses custos para garantir a viabilidade financeira do investimento.
  • Estratégia de lance: Recomendo aguardar o 1º leilão para avaliar a concorrência e, se necessário, tentar adquirir na 2ª praça com o lance mínimo reduzido, aproveitando o desconto de aproximadamente 33%.
  • Potencial de valorização: Considerando a localização em ofertas de leilão em Jaru-RO e o tamanho do imóvel, pode ser interessante para locação residencial ou revenda após pequenas melhorias.

Segue uma tabela resumida para análise:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaru/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.061,83 e da 2ª praça é de R$ 119.543,07. Para arrematar imóveis em leilão em Jaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Resid Savana Park em Jaru/RO. A região de Resid Savana Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaru. Confira outros imóveis em leilão em Jaru.
Para participar de leilões de imóveis em Jaru/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaru.
Sim, este imóvel em leilão em Jaru fica no condomínio Savana park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Savana park em Jaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaru/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 180.666,23
Lance 1ª PraçaR$ 180.666,23
Lance 2ª PraçaR$ 119.543,07
Área Construída67,06 m²
Terreno150 m²
Vagas1
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
Custos ExtrasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador