Casa com 1 vaga e 98m² área privativa, terreno 116m²
Praça Seca, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 293.171,78
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA MARANGA, N. 557, CS 38, FREGUESIA JACAREPAGUA, PRACA SECA, RIO DE JANEIRO, RJ, CEP 21321060
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com área privativa de 98 m² e terreno de 116 m², contando com 1 vaga de garagem. Embora não possua quartos, banheiros ou suítes registrados, a estrutura pode ser adaptada para atender necessidades específicas. O imóvel está localizado em uma área valorizada do Rio de Janeiro, no bairro Freguesia Jacarepaguá, próximo a serviços e com fácil acesso.
O imóvel está disponível para leilão online, com início em 16/06/2025 às 10:00. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 182.000,00, e o lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 293.171,78, indicando um potencial de valorização e interesse no mercado. O pagamento pode ser realizado à vista ou financiado via linha SBPE, com análise prévia de crédito.
O comprador será responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, que atualmente estão zerados, facilitando a negociação. A participação no leilão é totalmente online, com regras claras para disputa e prazos para pagamento após a homologação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 293.171,78 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 192.491,65 |
-34%
Economia de
R$ 100.680,13
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 93.715,89 (32.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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