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Casa com 1 vaga e 98m² área privativa, terreno 116m² , Praça Seca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 98 m² e terreno de 116 m², contando com 1 vaga de garagem. Embora não possua quartos, banheiros ou suítes registrados, a estrutura pode ser adaptada para atender necessidades específicas. O imóvel está localizado em uma área valorizada do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, no bairro Freguesia Jacarepaguá, próximo a serviços e com fácil acesso.


O imóvel está disponível para leilão online, com início em 16/06/2025 às 10:00. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 182.000,00, e o lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 293.171,78, indicando um potencial de valorização e interesse no mercado. O pagamento pode ser realizado à vista ou financiado via linha SBPE, com análise prévia de crédito.


O comprador será responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, que atualmente estão zerados, facilitando a negociação. A participação no leilão é totalmente online, com regras claras para disputa e prazos para pagamento após a homologação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 293.171,78
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 192.491,65
Economia: R$ 100.680,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 182.000,00 e o lance inicial de R$ 293.171,78. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Aguardar o primeiro leilão: O imóvel está com lance inicial relativamente alto, mas o leilão pode permitir negociações e lances competitivos. É importante monitorar o andamento para avaliar se o preço pode cair em praças subsequentes.
  • Análise da estrutura: Apesar de não possuir quartos e banheiros registrados, a área construída de 98 m² sugere possibilidade de reforma ou adaptação para aumentar o valor de mercado.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, o que pode facilitar a aquisição com menor desembolso inicial.
  • Pagamento rápido: O prazo para pagamento é curto (até 2 dias após homologação), portanto, é essencial ter o capital disponível ou aprovação prévia de crédito.
  • Responsabilidade por débitos: O comprador assume IPTU e condomínio, que estão zerados, reduzindo riscos financeiros adicionais.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída98 m²
Terreno116 m²
Lance InicialR$ 293.171,78
AvaliaçãoR$ 182.000,00
PagamentoÀ vista ou financiamento SBPE
Prazo PagamentoAté 2 dias após homologação
DébitosIPTU e condomínio zerados

Em resumo, a recomendação é participar do primeiro leilão com atenção ao valor dos lances, considerando a possibilidade de adquirir o imóvel por valor próximo ou abaixo do lance inicial. Avaliar a viabilidade de reforma para valorização futura e garantir aprovação de crédito para financiamento, se necessário. A localização no leilão de imóveis em Rio De Janeiro e o porte do imóvel podem atrair interessados para revenda ou locação após aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 293.171,78 e da 2ª praça é de R$ 192.491,65. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praça Seca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Praça Seca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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