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Casa com 1 vaga em Bauru/SP , Chacaras Cornelia , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

27.65m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Bauru/SP!
Esta casa, com 27,65m² de área construída e um terreno de 156m², representa um excelente ponto de partida para quem busca valorização imobiliária. A localização no bairro Chacaras Cornelia, em Bauru, oferece potencial de desenvolvimento.
A possibilidade de aquisição em leilão, com lances a partir de R$ 160.000,00 na primeira praça e R$ 96.000,00 na segunda, torna este imóvel ainda mais atrativo para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o capital investido. A área do terreno permite futuras expansões ou projetos de reforma.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 96.000,00
Economia: R$ 64.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Bauru/SP, com um terreno de 156m² e área construída de 27,65m², apresenta um cenário interessante para investidores. A primeira praça, com lance inicial de R$ 160.000,00, pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais elevado, mas com a segurança de estar em um leilão judicial online com status "Aberto para Lances".

No entanto, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 96.000,00 e data de encerramento em 16/12/2025, oferece um potencial de economia significativo. Considerando que o valor de avaliação não foi informado, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro. O valor de R$ 96.000,00 para um terreno de 156m² em Bauru pode ser bastante competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitorar o imóvel até a data da segunda praça (16/12/2025).
  • Definir um teto de investimento com base em pesquisas de mercado para imóveis similares na região de Bauru, considerando o valor de R$ 96.000,00 como ponto de partida.
  • Analisar a possibilidade de reformas e o custo estimado para torná-lo mais atrativo para locação ou revenda. A área construída de 27,65m² sugere uma unidade compacta, possivelmente um sobrado ou uma casa menor, que pode ser otimizada.
  • Verificar a documentação completa do imóvel, incluindo a matrícula (127008) e o IPTU (51116049), para identificar possíveis pendências.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Chacaras Cornelia, pesquisando sobre o desenvolvimento urbano e a infraestrutura local.

A aquisição na segunda praça, com um lance estratégico e bem fundamentado, pode resultar em um excelente retorno sobre o investimento, especialmente se o imóvel for reformado e posicionado adequadamente no mercado imobiliário de Bauru.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 96.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacaras Cornelia em Bauru/SP. A região de Chacaras Cornelia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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