Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
49%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
77m²
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em apartamentos leilão em Jaboticabal! Esta casa na Vila Industrial oferece 1 vaga de garagem e uma área total de 77m², com terreno de 240m². Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 91.570,92
-
2ª Praça
09/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 104.153,87
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 91.570,92
2ª PraçaEncerrado
Data:09/02/2026 10:00
Valor:R$ 104.153,87
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel em apartamentos leilão em Jaboticabal, com valor de avaliação de R$ 150.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio/longo prazo. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 150.000,00, é a data ideal para quem tem capital disponível e deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, minimizando riscos. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 104.153,87, pode ser uma alternativa para quem busca um desconto maior, mas com o risco de uma disputa mais acirrada ou de o imóvel já ter sido vendido.
Plano de Ação Sugerido:
Fase 1: Preparação e Análise Acompanhar atentamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus. Verificar a situação do IPTU e condomínio, pois, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Caso haja débitos, calcular o impacto no custo total da aquisição.
Fase 2: Estratégia de Lance Para a primeira praça, definir um teto de investimento baseado na avaliação e no potencial de retorno, considerando os custos adicionais (impostos, taxas, possíveis reformas). Se o objetivo for revenda rápida, um lance próximo ao valor de avaliação é mais seguro. Se o objetivo for alugar, pode-se considerar um valor ligeiramente inferior, dependendo do mercado local.
Fase 3: Pós-Aquisição Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar necessidades de reforma. Planejar a reforma focando em otimizar o espaço e valorizar o imóvel para locação ou venda. Pesquisar o mercado imobiliário local para definir o preço de venda ou aluguel mais competitivo.
Considerações Adicionais:
O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para um comprador final. A descrição indica apenas 1 vaga de garagem e 77m² de área construída, o que sugere um imóvel...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboticabal/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaboticabal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboticabal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboticabal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.570,92 e da 2ª praça é de R$ 104.153,87. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboticabal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboticabal no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboticabal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Industrial em Jaboticabal/SP. A região de Vila Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboticabal. Confira outros imóveis em leilão em Jaboticabal.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboticabal/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboticabal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboticabal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboticabal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticabal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboticabal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboticabal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboticabal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboticabal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboticabal/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboticabal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboticabal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticabal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboticabal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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