Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
40%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
100.46m²
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em casas de leilão em Nobres - MT! Esta casa no Jardim Carolina III oferece 1 vaga de garagem e uma área privativa de 100,46m² em um terreno de 360m². Ideal para quem busca tranquilidade e espaço. A documentação não apresenta divisão interna, abrindo possibilidades para personalização. A Caixa oferece condições facilitadas, permitindo o uso de FGTS. Não perca a chance de investir ou morar bem!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 131.549,47
-
2ª Praça
19/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 185.293,65
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 131.549,47
2ª PraçaEncerrado
Data:19/01/2026 10:00
Valor:R$ 185.293,65
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em casas de leilão em Nobres - MT, Jardim Carolina Iii, apresenta um valor de avaliação de R$ 220.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça também de R$ 220.000,00. A área construída é de 100,46m² e o terreno possui 360m², com 1 vaga de garagem. A descrição indica que não há divisão interna na documentação, o que pode ser uma oportunidade para personalização ou reforma. O leilão é único, com a 1ª praça em 13/01/2026 e a 2ª em 19/01/2026.
Considerando que o valor mínimo da 1ª praça é igual ao valor de avaliação, a estratégia seria aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 185.293,65. Este desconto de aproximadamente 15,8% pode tornar o investimento mais atrativo.
Ações Detalhadas:
Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Nobres - MT, especificamente no bairro Jardim Carolina III, para confirmar se o valor da 2ª praça é competitivo.
Visita Técnica (se possível): Tentar obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel e a viabilidade de realizar as divisões internas conforme o desejo do comprador. Caso não seja possível visitar, focar na análise documental.
Orçamento de Reforma: Levantar custos estimados para a realização das divisões internas e quaisquer outras reformas necessárias, somando ao valor do lance na 2ª praça para obter o custo total do projeto.
Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições.
Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no orçamento de reforma, visando obter uma margem de lucro saudável. Estar preparado para dar lances na 2ª praça.
Condições de Pagamento: O imóvel per...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Nobres/MT
O leilão de imóveis extrajudicial em Nobres/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nobres, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nobres oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nobres.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.549,47 e da 2ª praça é de R$ 185.293,65. Para arrematar imóveis em leilão em Nobres, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nobres no edital oficial. Imóveis de leilão em Nobres geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Carolina Iii em Nobres/MT. A região de Jardim Carolina Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nobres. Confira outros imóveis em leilão em Nobres.
Para participar de leilões de imóveis em Nobres/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nobres constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nobres.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nobres, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nobres, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nobres tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nobres.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nobres depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nobres permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nobres/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nobres para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nobres incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nobres oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nobres. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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