Casa com 1 vaga em Praia Grande - 44m² , Maracanã , Praia Grande - SP

Este imóvel em apartamentos leilão em Praia Grande, com 44m² de área útil e 1 vaga de garagem, apresenta um lance inicial de R$ 150.000,00. Considerando que o leilão está aberto para lances e a data de encerramento é 13/11/2025, há tempo para planejar a oferta.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Maracanã, Praia Grande, para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização após a reforma.
• Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita para avaliar o estado de conservação, identificar necessidades de reforma e confirmar a metragem e a distribuição dos cômodos.
• Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias, considerando a desocupação por conta do comprador.
• Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos de reforma, definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro. Dado o lance inicial de R$ 150.000,00 e o incremento de R$ 5.000,00, pode-se considerar uma oferta inicial ligeiramente acima do mínimo e acompanhar o leilão.
• Condições de Pagamento: Avaliar as opções de pagamento: à vista sem desconto ou parcelado em até 3 vezes com 30% de sinal. Para um investimento mais robusto, o pagamento à vista pode ser mais vantajoso.
• Desocupação: Planejar a logística e os custos envolvidos na desocupação do imóvel, que é responsabilidade do comprador.

Considerações Adicionais:

O imóvel está ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação. A área útil de 44m² é compacta, ideal para solteiros, casais ou como investimento para locação de curta ou longa temporada. A localização em Praia Grande, uma cidade com forte apelo turístico e residencial, pode ser um diferencial.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Ite... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Praia Grande/SP IPL 2.3 Extrajudicial Franco Leilões Casa com 42m² em Praia Grande/SP - Melvi 1ª Praça: R$ 286.134 2ª Praça: R$ 270.883 Leilão: 10/11/2025 Casa com 42m² em Praia Grande/SP - Melvi Extrajudicial Caixa Casa com 1 Quarto e 1 Vaga na Garagem em Praia Grande 1ª Praça: R$ 175.731 Leilão: 11/03/2025 Casa com 1 Quarto e 1 Vaga na Garagem em... IPL 3.4 Extrajudicial Leilões Brasil Casa com 2 quartos, 1 vaga de garagem, 43,42 m², desocupada 1ª Praça: R$ 140.828 Leilão: 23/03/2026 Casa com 2 quartos, 1 vaga de garagem, 4... IPL 2.7 Judicial Mega Leilões Casa com 149m² em Maracanã, Praia Grande - SP 1ª Praça: R$ 1.076.334 Leilão: 24/08/2026 Casa com 149m² em Maracanã, Praia Grande... IPL 2.7 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos e 1 vaga em Praia Grande - SP 1ª Praça: R$ 165.702 2ª Praça: R$ 287.692 Leilão: 04/03/2026 Casa com 2 quartos e 1 vaga em Praia Gra... IPL 4.6 Judicial Mega Leilões Casa em terreno de 115m² na Guilhermina, Praia Grande - SP 1ª Praça: R$ 472.460 2ª Praça: R$ 283.476 Leilão: 03/11/2026 Casa em terreno de 115m² na Guilhermina,... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande? O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Praia Grande? Este casa em leilão está localizado no bairro Maracanã em Praia Grande/SP. A região de Maracanã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Praia Grande? Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Praia Grande? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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