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Casa com 1 vaga na garagem em Boa Vista - São Gonçalo/RJ , Boa Vista , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.14m²

Vagas

1

Descrição

Investimento com Potencial:

Este imóvel, localizado em uma área em desenvolvimento, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 68.400,00 e um lance inicial de R$ 68.400,00, o imóvel pode ser adquirido com um desconto de 10% para pagamento à vista. Além disso, as opções de parcelamento são atrativas, permitindo que o comprador escolha entre várias condições, como 8, 12, 24, 36, 48 ou até 78 parcelas. A área construída de 41,15m² e o terreno de 59,14m² oferecem um espaço adequado para uma residência ou uma reforma que pode aumentar seu valor de mercado. A ocupação atual do imóvel deve ser considerada, pois pode impactar a estratégia de investimento. É recomendável realizar uma visita ao local para avaliar o estado do imóvel e planejar as próximas etapas. O arrematante deve estar ciente das responsabilidades relacionadas à regularização de áreas e eventuais tributos. Aproveite esta oportunidade para adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/05/2025 11:46
Valor: R$ 68.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão e tentar adquirir este imóvel pelo lance inicial de R$ 68.400,00. Considerando o desconto de 10% para pagamento à vista, isso poderia reduzir o custo total para R$ 61.560,00, o que é uma excelente oportunidade. Após a aquisição, eu avaliaria a possibilidade de desocupar o imóvel, uma vez que ele está atualmente ocupado. Isso pode exigir um planejamento cuidadoso e, possivelmente, a assistência de um advogado para garantir que a desocupação ocorra de maneira legal e sem complicações. Uma vez desocupado, eu consideraria reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado. A área construída de 41,15m² e o terreno de 59,14m² oferecem espaço suficiente para melhorias. Além disso, eu analisaria o mercado local para determinar se a venda do imóvel após a reforma poderia gerar um retorno significativo sobre o investimento. Outra opção seria alugar o imóvel, o que poderia gerar uma renda passiva enquanto o mercado imobiliário se valoriza. É importante também ficar atento às condições de pagamento e financiamento, pois isso pode facilitar a aquisição e a reforma do imóvel. Em resumo, a estratégia seria: adquirir o imóvel, desocupar, reformar e, em seguida, decidir entre vender ou alugar, dependendo das condições do mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em São Gonçalo/RJ. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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