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Casa com 1 vaga, terreno amplo e área construída generosa, ocupada , Caioçara , Jarinu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

11m²

Vagas

1

Descrição

Casa ampla com terreno de quase 12 mil metros quadrados e área construída de 513 m². Ideal para quem busca espaço e privacidade, com 1 vaga de garagem determinada. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com a desocupação. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo custos iniciais para o comprador. Localizado em leilão de imóveis em Jarinu, bairro Caiocara, em uma avenida principal, o imóvel oferece potencial para residência ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 1.350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando a avaliação de R$ 1.350.000,00 e o imóvel ocupado, o investidor deve planejar a aquisição visando a segunda praça do leilão para tentar obter desconto, já que o valor de venda está a definir e o deságio atual é 0%. A ocupação implica custos e riscos adicionais para desocupação, portanto, é prudente reservar orçamento para essa etapa.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 01/07/2025 para avaliar o comportamento dos lances.
  • Preparar documentação e recursos para arremate e desocupação, considerando possíveis custos legais e administrativos.
  • Após aquisição, avaliar o imóvel para possíveis reformas ou adaptações para valorização e revenda ou locação.
  • Considerar o potencial do terreno extenso para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais, aumentando o retorno do investimento.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno11.995 m²
Área construída513 m²
Valor de avaliaçãoR$ 1.350.000,00
Data do leilão01/07/2025
SituaçãoOcupado
Deságio atual0%

Este imóvel é indicado para investidores com experiência em imóveis ocupados e que busquem oportunidades de valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jarinu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Jarinu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jarinu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jarinu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jarinu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jarinu no edital oficial. Imóveis de leilão em Jarinu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caioçara em Jarinu/SP. A região de Caioçara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jarinu. Confira outros imóveis em leilão em Jarinu.
Para participar de leilões de imóveis em Jarinu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jarinu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jarinu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jarinu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jarinu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jarinu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jarinu.
Sim, este imóvel em leilão em Jarinu fica no condomínio Condominio Bothanica Jarinu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jarinu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Bothanica Jarinu em Jarinu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jarinu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jarinu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jarinu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jarinu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jarinu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jarinu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jarinu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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