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Casa com 100 m² em Dourados, MS , Residencial Siena , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Dourados, MS!
Esta casa com 100 m² em Sitiocas Campina Verde oferece um excelente potencial de investimento. Com uma área total de 1000 m², o imóvel está em uma localização privilegiada. Embora esteja ocupado, o edital prevê que todas as despesas e providências para desocupação ficarão a cargo do arrematante, conforme cláusula 4.12. O valor de avaliação é de R$ 400.000,00, com um valor inicial de lance de R$ 246.500,00, representando uma excelente margem para negociação.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de entrada atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:07
Valor: R$ 246.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Dourados, MS, apresenta um valor de avaliação de R$ 400.000,00, com um lance inicial de R$ 246.500,00, o que representa uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização. Por se tratar de um leilão extrajudicial do Banco Santander, a venda é condicional, sujeita à aprovação do lance vencedor pelo vendedor.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a primeira praça, que tem data de encerramento em 14/10/2025, com lance inicial de R$ 246.500,00. Caso não haja lances ou o lance vencedor não seja aprovado, a segunda praça (se houver) pode apresentar uma nova oportunidade. No entanto, o edital não especifica uma segunda praça, indicando que o leilão pode estar aberto para lances contínuos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Sitiocas Campina Verde, Dourados - MS. Comparar preços de venda e aluguel para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, conforme previsto no edital (cláusula 4.12), que podem incluir honorários advocatícios e custas judiciais, caso seja necessário um processo de reintegração de posse.
  • Custos de Regularização: Verificar a necessidade de quaisquer regularizações físicas ou documentais do imóvel, conforme detalhado nos deveres do comprador (item 4.7), e orçar esses custos.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Se o imóvel for adquirido, considerar as opções de pagamento: à vista ou financiamento em até 420 meses, com sinal mínimo de 20%.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o estado de conservação do imóvel e o potencial de reforma para aumentar seu valor de merca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 246.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Siena em Dourados/MS. A região de Residencial Siena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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