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Casa com 100,46m² e terreno de 360m² em Nobres/MT , Jardim Carolina Iii , Nobres - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Nobres/MT!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 100,46m² em um terreno espaçoso de 360m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado no Bairro Jardim Carolina III. A documentação não apresenta divisão interna, o que pode ser uma vantagem para personalização. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 185.293,65
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 193 em imóveis Caixa em Nobres/MT:

Tipo de Imóvel:Casa
Área Construída:100,46 m²
Área do Terreno:360 m²
Avaliação:R$ 220.000,00
Lance Mínimo (1ª Praça):R$ 185.293,65
Data da 1ª Praça:13/01/2026
Data da 2ª Praça:19/01/2026

Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça ocorrerá em 13/01/2026 com um lance mínimo de R$ 185.293,65, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que ocorrerá em 19/01/2026. A avaliação do imóvel é de R$ 220.000,00. Historicamente, imóveis em leilões judiciais ou extrajudiciais tendem a ter seus lances mais competitivos na segunda praça, onde o valor mínimo pode ser significativamente menor que a avaliação inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe o leilão até a data da segunda praça. Verifique se há lances registrados na primeira praça. Se houver muitos lances ou se o valor se aproximar da avaliação, pode ser necessário reavaliar a estratégia.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes da segunda praça, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Nobres/MT, especialmente no bairro Jardim Carolina Iii. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e na sua capacidade financeira, defina um lance máximo absoluto. É crucial não se deixar levar pela emoção do leilão e ultrapassar esse limite.
  • Estratégia de Lance na Segunda Praça: Se o lance mínimo da segunda praça for significativamente inferior à sua pesquisa de mercado e ao...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nobres/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Nobres, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nobres oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nobres.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.293,65. Para arrematar imóveis em leilão em Nobres, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nobres no edital oficial. Imóveis de leilão em Nobres geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Carolina Iii em Nobres/MT. A região de Jardim Carolina Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nobres. Confira outros imóveis em leilão em Nobres.
Para participar de leilões de imóveis em Nobres/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nobres constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nobres.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nobres, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nobres, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nobres está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nobres.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nobres depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nobres permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nobres/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nobres para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nobres incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nobres oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nobres. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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