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Casa com 100,46m² em Nobres/MT - Amplo Terreno de 360m² , Jardim Carolina Iii , Nobres - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Nobres/MT!
Esta casa oferece 100,46m² de área construída em um terreno espaçoso de 360m², ideal para quem busca conforto e espaço.
A localização no Bairro Jardim Carolina III garante tranquilidade.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 185.293,65
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 220.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para Imóvel em leilão de imóveis em Nobres/MT - Lote 2829

Este imóvel, classificado como 'Casa', apresenta uma área construída de 100,46m² e um terreno de 360m², com 1 vaga de garagem. A descrição indica que não há divisão interna na documentação apresentada, o que pode representar uma oportunidade para personalização ou uma pendência a ser resolvida.

Avaliação e Praças:

  • O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 185.293,65.
  • O lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 220.000,00.
  • A primeira praça ocorre em 13/01/2026 às 10:00, com lance inicial de R$ 185.293,65.
  • A segunda praça ocorre em 19/01/2026 às 10:00, com lance mínimo de R$ 220.000,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial mais baixo, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça. O valor de R$ 185.293,65 parece competitivo para uma casa com 100m² construídos e 360m² de terreno em Nobres/MT. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado local para entender o valor de imóveis similares na região, especialmente no bairro Jardim Carolina Iii.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do primeiro leilão, verificar o valor de mercado de casas com características semelhantes em Nobres/MT. Consultar corretores locais e portais imobiliários.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização da documentação (se houver pendências de divisão interna), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas. O IPTU informado é 1111111, o que pode ser um código ou valor, necessitando de confirmação.
  3. Participação no Leilão: Se a pesquisa de mercado confirmar que o lance inicial é vantajoso, preparar-se para participar do primeiro leilão. Definir um teto máximo de investimento que inclua todos os custos adicionais.
  4. Alternativa: Segunda Praça:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nobres/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Nobres, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nobres oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nobres.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.293,65 e da 2ª praça é de R$ 220.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nobres, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nobres no edital oficial. Imóveis de leilão em Nobres geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Carolina Iii em Nobres/MT. A região de Jardim Carolina Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nobres. Confira outros imóveis em leilão em Nobres.
Para participar de leilões de imóveis em Nobres/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nobres constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nobres.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nobres, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nobres, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nobres tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nobres.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nobres depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nobres permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nobres/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nobres para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nobres incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nobres oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nobres. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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