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Casa com 100m² construída e terreno de 150m², imóvel , Amazonas , Nova Serrana - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa residencial com 100m² de área construída em terreno de 150m². O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação. A matrícula 94.040 do 1º CRI de leilão de imóveis em Nova Serrana/MG garante a regularidade registral.

O imóvel está localizado em bairro consolidado, Frei Ambrósio, com fácil acesso e infraestrutura local.

Ideal para investidores que buscam imóvel residencial para reforma e posterior venda ou locação. A área construída é adequada para famílias pequenas ou médias, e o terreno permite eventuais ampliações ou melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 11:38
Valor: R$ 366.598,72
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 11:38
Valor: R$ 251.046,69
Economia: R$ 115.552,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a ocupação atual do imóvel, pois está ocupado, o que pode exigir negociação para desocupação ou planejamento para locação imediata. A matrícula do imóvel está regularizada, o que facilita a transferência após arrematação.

O lance inicial para o 1º leilão é de R$ 366.598,72, com possibilidade de redução no 2º leilão para R$ 251.046,69, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Segue plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1º LeilãoParticipar com lance próximo ao valor inicial para tentar arrematar o imóvel.Garantir a aquisição antes da redução do preço.
2º LeilãoSe não arrematar no 1º, aguardar o 2º leilão com lance mínimo reduzido.Comprar por valor mais baixo, aumentando margem de lucro.
RegularizaçãoProvidenciar a desocupação e regularização documental e física do imóvel.Preparar imóvel para venda ou locação.
ValorizaçãoRealizar reformas e melhorias para aumentar valor de mercado.Maximizar retorno do investimento.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio prazo, que possam aguardar a desocupação e realizar melhorias. A ausência de visitação exige cautela, recomendando análise documental detalhada e possível vistoria externa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Serrana/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Nova Serrana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Serrana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Serrana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 366.598,72 e da 2ª praça é de R$ 251.046,69. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Serrana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Serrana no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Serrana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Amazonas em Nova Serrana/MG. A região de Amazonas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Serrana. Confira outros imóveis em leilão em Nova Serrana.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Serrana/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Serrana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Serrana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Serrana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Serrana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Serrana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Serrana.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Serrana fica no condomínio Residencial Cidade Nova I – Nova Serrana-MG. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Serrana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Cidade Nova I – Nova Serrana-MG em Nova Serrana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Serrana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Serrana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Serrana/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Serrana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Serrana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Serrana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Serrana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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