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Casa com 100m² em Terreno de 360m² - Caraguatatuba/SP , Massaguaçu , Caraguatatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade de Investimento! Adquira 25% de uma casa em leilões em Caraguatatuba/SP, com 100m² de área construída e um terreno de 360m². Localizada no Jardim Britânia, esta propriedade oferece potencial para valorização. Ideal para quem busca diversificar o portfólio imobiliário com um ativo em uma região turística e em desenvolvimento.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 99.509,48, com lance mínimo a partir de 60% do valor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 59.705,69
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 49.754,74
Economia: R$ 9.950,95
3ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em uma região com potencial de valorização. A aquisição de 25% de uma casa com 100m² construídos em um terreno de 360m² em leilões em Caraguatatuba/SP, especificamente no Loteamento Jardim Britânia, oferece flexibilidade estratégica.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de 60% da avaliação, totalizando R$ 59.705,69. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel com o maior desconto possível, caso haja interesse em ofertar neste patamar.
  • 2ª Praça: O lance mínimo condicional é de 50% da avaliação (R$ 49.754,74). Além disso, propostas entre 50% e 59% da avaliação serão aceitas, sempre condicionadas à aprovação judicial. Esta janela oferece uma margem considerável para negociação e aquisição em condições vantajosas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo judicial (Proc. 0003439-65.2013.8.26.0292) para entender as razões da execução e quaisquer pendências que possam afetar a propriedade.
  2. Avaliação do Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Caraguatatuba para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  3. Estratégia de Lance: Com base na análise do processo e do mercado, definir uma estratégia de lance. Se o objetivo for maximizar o retorno, a 1ª praça oferece o maior desconto. Se houver incertezas ou o orçamento for mais restrito, a 2ª praça com propostas condicionais pode ser mais adequada.
  4. Potencial de Valorização: Caraguatatuba é uma cidade litorânea com forte apelo turístico. Investir em imóveis na região pode gerar retornos significativos a médio e longo prazo, seja pela valorização do imóvel ou pela possibilidade de lo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.705,69 e da 2ª praça é de R$ 49.754,74. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Massaguaçu em Caraguatatuba/SP. A região de Massaguaçu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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