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Casa com 100m² em Terreno de 360m² - Caraguatatuba/SP , Massaguaçu , Caraguatatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade de Investimento! Adquira 25% de uma casa com potencial em leilão em Caraguatatuba/SP. Com 100m² de área construída em um terreno de 360m², esta propriedade oferece uma base sólida para valorização. Localizada no Loteamento Jardim Britânia, uma área em desenvolvimento, esta é uma chance única de entrar no mercado imobiliário com um investimento acessível. A proximidade com a Avenida 1 e a Gleba A facilita o acesso e a mobilidade. Não perca a chance de transformar esta parte ideal em um grande negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 16:00
Valor: R$ 59.705,69
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 16:00
Valor: R$ 49.754,74
Economia: R$ 9.950,95
3ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente pela sua localização em leilão em Caraguatatuba/SP e pelo preço atrativo, considerando a possibilidade de lances condicionais. Como investidor, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, onde o lance mínimo é de 60% da avaliação, ou até mesmo a segunda praça, onde o lance mínimo condicional é de 50% da avaliação. A avaliação do imóvel é de R$ 99.509,48, o que sugere um valor de mercado potencialmente maior, especialmente se a construção puder ser reformada ou ampliada.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Caraguatatuba, focando no bairro Jardim Britânia e arredores. Verificar o preço médio de casas com terrenos de 360m² e áreas construídas de aproximadamente 100m².
  • Avaliação da Construção: Obter um laudo técnico detalhado sobre o estado atual da construção de 100m². Identificar a necessidade e o custo estimado de reformas ou ampliações que possam agregar valor ao imóvel.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento com base na análise de mercado e nos custos de reforma. Considerar a possibilidade de fazer um lance condicional (entre 50% e 59% da avaliação) se o lance mínimo de 60% não for atingido, sempre com a ciência de que a aprovação do juízo é necessária. Se o lance mínimo de 60% for competitivo, considerar ofertar esse valor.
  • Documentação e Regularização: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus. A parte ideal de 25% requer atenção especial na regularização e possível divisão futura do bem.
  • Potencial de Valorização: Caraguatatuba é uma cidade turística e em constante crescimento. Investir em uma parte ideal pode ser uma estratégia para entrar no mercado com menor capital...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.705,69 e da 2ª praça é de R$ 49.754,74. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Massaguaçu em Caraguatatuba/SP. A região de Massaguaçu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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