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Casa com 101m² de área privativa e 200m² de terreno , Jardim Copacabana , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

101.47m²

Descrição

Casa com área privativa de 101,47m² e terreno de 200m² localizada no Jardim Copacabana, leilão de imóveis em Uberaba-MG.
O imóvel está disponível para leilão com possibilidade de financiamento via SBPE, além de uso de FGTS e recursos próprios.
O imóvel não possui informações explícitas sobre número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere necessidade de vistoria para confirmação.
O endereço completo e matrícula estão disponíveis, facilitando a análise documental.
O imóvel é ideal para quem busca uma residência com terreno amplo em região consolidada, com potencial para reformas e valorização.

Condições de pagamento flexíveis e responsabilidade do comprador para tributos e condomínio.
O edital e matrícula estão disponíveis para download, garantindo transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 132.000,00
Economia: R$ 88.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação recomendada é realizar uma análise detalhada da documentação disponível, especialmente a matrícula (número 37462) e o edital do leilão, para garantir a segurança jurídica da aquisição. Verifique a situação do imóvel quanto a possíveis ônus e dívidas, mesmo que não explicitadas no anúncio.

Considerando o valor de avaliação de R$ 220.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão igual a este valor, é prudente aguardar o início do leilão em 29/04/2025 para avaliar a concorrência e possíveis descontos. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o lance mínimo cai para R$ 132.000,00 no segundo leilão em 06/05/2025, o que pode representar uma oportunidade de compra com desconto significativo.

É importante também considerar o potencial de valorização do imóvel, dada a localização em leilão de imóveis em Uberaba, bairro Jardim Copacabana, e o terreno de 200m² que permite ampliações ou reformas para agregar valor.

Segue uma tabela com pontos para análise e ações recomendadas:

AspectoAção Recomendada
DocumentaçãoVerificar matrícula e edital para confirmar ausência de ônus
Valor do lanceAguardar 1º leilão para avaliar ofertas; considerar 2º leilão para desconto
Condição do imóvelRealizar vistoria para identificar necessidade de reformas
FinanciamentoAproveitar possibilidade de financiamento SBPE para facilitar aquisição
Potencial de valorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar valor de mercado

Em resumo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento residencial, especialmente para quem busca adquirir com condições facilitadas e potencial de valorização. A estratégia ideal é acompanhar o leilão, avaliar o mercado e planejar melhorias pós-compra para maximizar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 132.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Copacabana em Uberaba/MG. A região de Jardim Copacabana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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