Casa com 101m² de área privativa e terreno de 360m²
Balneario Brasilia, Itapoá - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 246.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA DR JOÃO COLIN, N. 1698 LT 26 QD 53, BALNEARIO BRASILIA - CEP: 89249-000, ITAPOA - SANTA CATARINA
Área:
101m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área privativa de 101 m² e terreno de 360 m², localizado em Balneario Brasilia, Itapoá, SC. O imóvel está registrado sob matrícula número 30114 na comarca de Itapoá, com inscrição imobiliária 01100530026001. O imóvel é ofertado em leilão com valor de avaliação de R$ 246.000,00 e lance mínimo inicial igual ao valor de avaliação, o que indica uma oportunidade de investimento alinhada ao valor de mercado. O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição para compradores que buscam condições de pagamento flexíveis. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização em Balneario Brasilia é atrativa para quem busca imóvel residencial em região litorânea, com potencial para moradia ou investimento para temporada.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 246.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 147.600,00 |
-40%
Economia de
R$ 98.400,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 307.160,00 (124.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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