Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
50%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
145m²
Descrição
Oportunidade única para investidores! Adquira a nua propriedade de uma casa com 102,85m² de área construída e um terreno de 145m² em leilões em Jacareí/SP. A localização privilegiada no Jardim Rio Paraíba oferece potencial de valorização. A possibilidade de lances a partir de 50% da avaliação (R$ 157.815,85) torna este imóvel extremamente atrativo para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento. Considere o usufruto vitalício como um fator estratégico para negociação futura.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
23/10/2025 16:00
Encerrado
R$ 157.815,85
-
2ª Praça
07/11/2025 16:00
Encerrado
R$ 157.815,85
-
3ª Praça
24/11/2025 16:00
Encerrado
R$ 0,00
1ª PraçaEncerrado
Data:23/10/2025 16:00
Valor:R$ 157.815,85
2ª PraçaEncerrado
Data:07/11/2025 16:00
Valor:R$ 157.815,85
3ª PraçaEncerrado
Data:24/11/2025 16:00
Valor:R$ 0,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir a nua propriedade com potencial de valorização futura. A avaliação do imóvel é de R$ 315.631,71, e o lance mínimo para a primeira praça é de R$ 157.815,85 (50% da avaliação), o que representa um desconto significativo e uma entrada atraente para o mercado.
Plano de Ação Sugerido:
Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de leilões em Jacareí/SP para entender o valor de mercado da propriedade plena após a extinção do usufruto.
Estratégia de Lance: Considerar ofertar um valor próximo ao lance mínimo (50% da avaliação), pois o leilão permite propostas entre 50% e 59% da avaliação, condicionadas à aprovação judicial. Isso pode garantir a aquisição por um preço vantajoso.
Parcelamento: Aproveitar a condição de parcelamento oferecida (30% de entrada e o restante em até 3 meses) para otimizar o fluxo de caixa.
Extinção do Usufruto: Planejar a estratégia para a extinção do usufruto vitalício, que pode envolver negociação com o usufrutuário ou aguardar o término natural.
Potencial de Reforma: Avaliar o custo-benefício de uma eventual reforma para aumentar o valor do imóvel após a consolidação da propriedade plena.
Cronograma Estimado:
Etapa
Prazo Estimado
Observações
Participação no Leilão
Até 07/11/2025
Ficar atento às datas das praças e ao encerramento.
Pagamento e Formalização
Conforme condições do edital
Entrada de 30% e parcelamento em até 3 meses.
Extinção do Usufruto
Variável
Depende da negociação ou tempo de vida do usufrutuário.
Potencial de Revenda/Locação
Apó...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jacareí/SP
O leilão de imóveis judicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.815,85 e da 2ª praça é de R$ 157.815,85. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São José em Jacareí/SP. A região de Jardim São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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