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Casa com 102m² e Terreno de 453m² em São Jerônimo/RS , Cidade Alta , São Jerônimo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Jerônimo/RS!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 102,26m² em um terreno espaçoso de 453,024m². Localizado em uma zona urbana consolidada, com fácil acesso e infraestrutura. Ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de pagamento facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 11:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 11:00
Valor: R$ 110.000,00
Economia: R$ 110.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em São Jerônimo/RS apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando a área construída de 102,26m² e um terreno de 453,024m². A casa de alvenaria não averbada, mencionada na observação, pode representar um ponto de atenção, mas também uma oportunidade de agregar valor através de regularização e possíveis reformas.

Análise de Praças e Lances:

  • O primeiro leilão tem lance inicial de R$ 220.000,00 e encerra em 25/11/2025 às 11:00.
  • O segundo leilão, com lance inicial de R$ 110.000,00 (50% de desconto), encerra em 03/12/2025 às 11:00.

Considerando o valor de avaliação (R$ 220.000,00) e o lance inicial do primeiro leilão, o imóvel está sendo ofertado pelo valor de avaliação. A estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão, onde o lance inicial cai para R$ 110.000,00, representando um desconto significativo de 50%. Este valor pode ser ainda mais atrativo, dependendo da quantidade de lances e da dinâmica do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o primeiro leilão para entender o interesse de outros compradores e a movimentação de lances, caso ocorram.
  2. Estratégia de Lance: No segundo leilão, definir um teto de investimento que considere o valor de mercado, os custos de regularização da casa não averbada e uma margem de lucro desejada. O lance inicial de R$ 110.000,00 é um excelente ponto de partida.
  3. Regularização e Valorização: Após a aquisição, priorizar a averbação da construção e, se necessário, realizar reformas pontuais para aumentar o valor de mercado do imóvel. A área do terreno permite futuras expansões ou benfeitorias.
  4. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de São Jerônimo/RS para confirmar o potencial de revenda ou locação após as devidas regularizações.

Cond...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Jerônimo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Jerônimo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Jerônimo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Jerônimo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 110.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Jerônimo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Jerônimo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Jerônimo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Alta em São Jerônimo/RS. A região de Cidade Alta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Jerônimo. Confira outros imóveis em leilão em São Jerônimo.
Para participar de leilões de imóveis em São Jerônimo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Jerônimo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Jerônimo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Jerônimo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Jerônimo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Jerônimo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Jerônimo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Jerônimo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Jerônimo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Jerônimo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Jerônimo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Jerônimo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Jerônimo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Jerônimo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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