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Casa com 103m² de área construída em terreno de 204m² , Jardim Bela Vista , São Joaquim Da Barra - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por RM Oyses Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Rio Grande do Norte nº 699, Jardim Bela Vista, São Joaquim da Barra/SP
São Joaquim Da Barra SP

Área

204m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Imóvel residencial localizado em bairro consolidado, com terreno de 204m² e área construída de 103m². O imóvel está ocupado e possui dívidas de IPTU, água e esgoto que podem ser negociadas. A avaliação atualizada é de R$ 251.227,68, com lance inicial na 2ª praça de R$ 150.736,61, representando um desconto de 40%. Ótimo para quem busca um imóvel para moradia ou renda, com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Imóvel com alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal. Débitos de IPTU, água e esgoto pendentes. Venda referente aos direitos aquisitivos do contrato de alienação fiduciária. Leilão judicial pela 2ª Vara Cível de São Joaquim da Barra/SP. Ônus: R.04 Alienação Fiduciária: Os proprietários alienaram fiduciariamente o imóvel em favor da Caixa Econômica Federal (CEF). Débitos: Fiduciário, fls. 176: R$ 2.151,48, com dívida total de R$ 2.162,44 (posição de 13/05/2026). Água e Esgoto: R$ 11.334,55. IPTU 2026: R$ 490,98. Atualizados até 02/06/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de São Joaquim da Barra/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em 17/01/2025: R$ 235.000,00 (duzentos e trinta e cinco mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em JUN/2026: R$ 251.227,68 (duzentos e cinquenta e um mil, duzentos e vinte e sete reais e sessenta e oito centavos)

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2026 17:00
Valor: R$ 251.227,68
2ª Praça -40%
Data: 27/08/2026 17:00
Valor: R$ 150.736,61
Economia: R$ 100.491,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Joaquim Da Barra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Joaquim Da Barra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 251.227,68 e da 2ª praça é de R$ 150.736,61. Para arrematar imóveis em leilão em São Joaquim Da Barra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Joaquim Da Barra no edital oficial. Imóveis de leilão em São Joaquim Da Barra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em São Joaquim Da Barra/SP. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Joaquim Da Barra. Confira outros imóveis em leilão em São Joaquim Da Barra.
Para participar de leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Joaquim Da Barra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Joaquim Da Barra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Joaquim Da Barra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Joaquim Da Barra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Joaquim Da Barra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Joaquim Da Barra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Joaquim Da Barra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Joaquim Da Barra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Joaquim Da Barra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Joaquim Da Barra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Joaquim Da Barra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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