Casa com 104m² construída, 0 vagas, 0 banheiros, 0 quartos, ocupada
Centro, Duque De Caxias - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 232.276,96
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Perimetral Doutor Manoel Teles, n 582, Casa 04, Quadra 47, Lote 04-B, Fazenda Engenho do Porto - Centro - Duque de Caxias/RJ
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 104,34 m², localizada em uma área consolidada no Centro de Duque de Caxias, RJ. A propriedade está devidamente registrada sob a matrícula 14.241 no 6º Serviço Registral local, garantindo segurança jurídica ao comprador. O imóvel está ocupado, o que implica que o adquirente deverá arcar com as providências e custos para desocupação.
O imóvel possui uma localização estratégica na Avenida Perimetral Doutor Manoel Teles, em um lote identificado como 04-B da quadra 47, Fazenda Engenho do Porto, o que pode ser interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e possibilidade de reforma ou destinação comercial/residencial.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 232.276,96 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 237.527,04 (102.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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