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Casa com 104m² em Progresso, Gentil/RS , Progresso , Gentil - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Gentil/RS!
Esta casa oferece 104m² de área construída em um terreno amplo de 556,30m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de constar uma ação de execução na matrícula, a venda é condicionada à aprovação do vendedor, e a regularização de pendências fica por conta do comprador, o que pode representar um excelente ponto de negociação.
Com lance inicial de R$ 84.000,00 e condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento em até 5 meses, este imóvel é uma excelente opção para investidores que sabem identificar e aproveitar oportunidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 20:00
Valor: R$ 84.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Gentil/RS, com lance inicial de R$ 84.000,00, apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização, mesmo com algumas pendências a serem resolvidas pelo comprador.

AspectoAnálise e Recomendação
Lance Inicial e AvaliaçãoO lance inicial de R$ 84.000,00 é significativamente inferior ao valor de mercado implícito na descrição (considerando a área construída e terreno). A ausência de uma avaliação explícita no HTML sugere que o foco está no lance inicial, o que pode ser uma vantagem para quem souber negociar. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, se possível, fazer um lance estratégico que considere os custos de regularização.
Condições de PagamentoA flexibilidade oferecida (à vista, parcelado ou carta de consórcio contemplada) é um ponto forte. O parcelamento em até 5 meses com juros de 1% a.m. é razoável, mas é crucial calcular o custo total do financiamento interno. A condição de pagamento à vista pode garantir um poder de barganha maior.
Pendências e RegularizaçãoA menção à ação de execução e a necessidade de regularização da matrícula (baixa da Av. 5 e averbação da numeração predial) são os principais pontos de atenção. É fundamental que o investidor realize uma diligência completa para estimar os custos e o tempo necessários para a regularização. Se os custos forem controláveis, o imóvel pode representar um ótimo negócio.
Potencial de ValorizaçãoConsiderando a área construída e o terreno, o imóvel tem potencial para valorização após a regularização e possíveis reformas. A localização em Progresso, Gentil/RS, deve ser pesquisada quanto ao desenvolvimento imobiliário da região.
Estratégia de Aquisição

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gentil/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Gentil, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gentil oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gentil.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gentil, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gentil no edital oficial. Imóveis de leilão em Gentil geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Progresso em Gentil/RS. A região de Progresso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gentil. Confira outros imóveis em leilão em Gentil.
Para participar de leilões de imóveis em Gentil/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gentil constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gentil.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gentil, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gentil, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gentil está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gentil.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gentil depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gentil permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gentil/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gentil para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gentil incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gentil oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gentil. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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