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Casa com 108m² em Sapucaia do Sul/RS , Vargas , Sapucaia Do Sul - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Sapucaia Do Sul!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 108,76m² em um terreno de 307,32m², localizado na Rua Santa Luzia, nº 87, no bairro Vargas. Ideal para quem busca espaço e tranquilidade. A desocupação é por conta do comprador, conforme a lei 9.514/97. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 10:50
Valor: R$ 424.558,25
2ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 10:50
Valor: R$ 291.983,86
Economia: R$ 132.574,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Sapucaia Do Sul apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando a área construída de 108,76m² e o terreno de 307,32m². A localização no bairro Vargas, com endereço na Rua Santa Luzia, 87, é um ponto a ser explorado para entender a valorização imobiliária da região.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Abertura em 09/12/2025 às 09:00 e fechamento em 08/01/2026 às 10:50, com lance mínimo de R$ 424.558,25. Dado o estado de ocupado e a necessidade de desocupação por conta do comprador, seria prudente aguardar esta praça para avaliar a demanda e possíveis lances iniciais.
  • 2ª Praça: Abertura em 08/01/2026 às 10:51 e fechamento em 09/01/2026 às 10:50, com lance mínimo de R$ 291.983,86 e 31% de desconto. Esta praça representa uma oportunidade significativa de aquisição com um valor mais acessível. É crucial monitorar o mercado local e a concorrência para este imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes da 2ª praça, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Vargas, Sapucaia do Sul, para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  2. Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, pois isso impactará diretamente o retorno do investimento.
  3. Análise de Documentação: Revisar detalhadamente a matrícula do imóvel (nº 11.299) e o edital para identificar quaisquer ônus ou pendências que não sejam de conhecimento público.
  4. Estratégia de Lance: Para a 2ª praça, definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados. Considerar a possibilidade de um lance estratégico logo no início da praça para demonstrar interesse e, possivelmente, influenciar outros compradores.
  5. Pós-Aquisição: Ca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sapucaia Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 424.558,25 e da 2ª praça é de R$ 291.983,86. Para arrematar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vargas em Sapucaia Do Sul/RS. A região de Vargas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sapucaia Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sapucaia Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sapucaia Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sapucaia Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sapucaia Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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