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Casa com 109m² em Acari, RN , Dinarte Mariz , Acari - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

109m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Acari, RN!
Esta casa com 109m² de área construída oferece um excelente potencial de investimento. Localizada em uma área tranquila, o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para negociação direta com o ocupante ou para quem busca um imóvel com potencial de valorização após a desocupação. O valor de avaliação é de R$ 212.000,00, com um valor inicial de lance de R$ 128.900,00, representando uma excelente margem para negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 12:56
Valor: R$ 128.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Acari, RN, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. Com uma área construída de 109,6 m² e um valor inicial de lance de R$ 128.900,00, comparado a uma avaliação de R$ 212.000,00, há um potencial de ganho considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Acari, RN. Entender os preços de imóveis similares na região, a demanda por esse tipo de propriedade e o potencial de aluguel ou revenda é fundamental.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o leilão é do tipo "Maior Lance ou Oferta Condicionados", é importante definir um teto de investimento que seja realista e lucrativo. A diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial sugere que há espaço para lances competitivos, mas é preciso cautela para não exceder o valor de mercado.
  • Desocupação: O imóvel está ocupado, e o edital deixa claro que as providências, riscos e despesas para desocupação são de responsabilidade do arrematante. É essencial orçar os custos e o tempo estimado para essa etapa. Se possível, tentar um contato prévio com a imobiliária ou leiloeiro para obter mais informações sobre a situação do ocupante pode ser vantajoso.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o arrematante deverá considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, comissão do leiloeiro (5%), e possíveis custos com reformas ou regularizações, caso necessárias.
  • Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento em até 420 meses para imóveis residenciais, com sinal mínimo de 20%. Para este imóvel, o valor inicial é de R$ 128.900,00, o que se enquadra nas condições de financiamento. É recomendável simular o financiamento através do link fornecido para ter uma ideia clara das par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acari/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Acari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Acari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acari no edital oficial. Imóveis de leilão em Acari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dinarte Mariz em Acari/RN. A região de Dinarte Mariz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acari. Confira outros imóveis em leilão em Acari.
Para participar de leilões de imóveis em Acari/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Acari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acari/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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