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Casa com 110,11m² em Timon/MA , Parque Alvorada , Timon - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Maria Fixer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em imóveis Caixa em Timon/MA!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 110,11m², ideal para quem busca conforto e espaço para a família.
Com 3 quartos (sendo 1 suíte), sala, copa, cozinha, lavanderia e 1 banheiro social, atende perfeitamente às necessidades do dia a dia.
Localizado no Parque Alvorada, um bairro promissor, este imóvel representa um ótimo investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 17:00
Valor: R$ 276.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 17:00
Valor: R$ 303.441,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Timon/MA, com 110,11m² de área construída, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que pode influenciar o preço de aquisição e o tempo para disponibilização, mas também pode ser uma vantagem se o objetivo for manter o imóvel alugado. A localização no Parque Alvorada, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura e segurança do bairro, parece promissora.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Início em 26/01/2026 às 10:00, encerramento em 27/01/2026 às 17:00. Lance mínimo: R$ 276.000,00. Este é o momento ideal para tentar a aquisição com um valor potencialmente menor, considerando que o lance mínimo é o mais baixo.
  • 2º Leilão: Início em 28/01/2026 às 10:00, encerramento em 28/01/2026 às 17:00. Lance mínimo: R$ 303.441,11. Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, o lance mínimo aumenta, refletindo uma nova oportunidade de compra.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e que a desocupação é responsabilidade do arrematante, sugiro:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de ofertar lances, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região do Parque Alvorada, Timon/MA. Avalie o potencial de valorização e o valor de aluguel médio para imóveis com características semelhantes.
  2. Análise de Custos de Desocupação: Verifique os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel, conforme o Art. 30 da Lei 9.514/97. Isso pode envolver negociação com o ocupante ou medidas judiciais.
  3. Planejamento Financeiro: O pagamento é à vista em 24h, com 5% de comissão para o leiloeiro. Certifique-se de ter os fundos disponíveis ou um plano de financiamento claro, caso seja possível (em...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Timon/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maria Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Timon, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Timon oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Timon.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 276.000,00 e da 2ª praça é de R$ 303.441,11. Para arrematar imóveis em leilão em Timon, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Timon no edital oficial. Imóveis de leilão em Timon geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Alvorada em Timon/MA. A região de Parque Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Timon. Confira outros imóveis em leilão em Timon.
Para participar de leilões de imóveis em Timon/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Timon constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Timon.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Timon, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Timon, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Timon tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Timon.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Timon depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Timon permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Timon/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Timon para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Timon incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Timon oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Timon. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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